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Anbieter Profil

company: StarREAL OGID: 72425
StarREAL OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1130

Ort

Wien

Adresse

Wlassakstraße 45

Tel.

+43 (0) 699 15 14 67 33
Angaben ohne Gewähr

BAUBEGINN ERFOLGT! KLEINE WOHNHAUSANLAGE IN PROMINENTER LAGE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3233157
  • Seit: 11.02.2018
  • ObjektID: 8001
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 429.800,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

75,26

Zimmer:

3

Baujahr:

2017

HWB Wert:

25,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,91

FGEE Klasse:

B

IN BAU! HIGH-END WOHNHAUSANLAGE MIT NUR 7 EINHEITEN IN ZIEGELQUALITÄT. IM 13.BEZIRK!

AUSSTATTUNG FÜR HOHE ANSPRÜCHE!

3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON IM 2. LIFTSTOCK.PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

PREMIUM- AUSSTATTUNG für anspruchsvolle Eigentümer. Inklusive Bodenheizung, Luftwärmepumpe, Kst-Alu-Fenster, elektrische Raffstores!



Nur ca. 1000 Meter vom Lainzer Tiergarten entfernt in herrlicher Grünlage in Hietzing liegt die Wlassakstraße, wo auf Hausnummer 45 eine exklusive Wohnhausanlage mit 7 Wohnungen und Tiefgarage, attraktiven Eigengärten und Außenflächen errichtet wird. Die Alleestraße liegt geografisch zwischen den Naherholungszonen Schönbrunn und Lainzer Tiergarten und ist über Straßenbahn und 2 Buslinien öffentlich erreichbar. Großzügige Fensterflächen bieten viel Licht und Ausblick ins Grüne. Die Verarbeitung von qualitativ hochwertigen Materialien steht hier im Vordergrund.

ADRESSE

Wlassakstraße 45, 1130 Wien



WOHNUNG TOP 6

- 3 Zimmer im 2. Obergeschoss

- 75m² Wohnfläche

- Balkon mit 12m²

- 3m² Einlagerungsraum im Keller



RÄUMLICHKEITEN TOP 6

- Wohn-Ess-Küchenbereich

- 2 Schlafzimmer

- Badezimmer

- getrenntes WC

- Vorraum



HIGHLIGHTS

- Großzügig bemessene Fensterflächen in hochwertiger, 3-Schicht verglaster Kst-Alu-Qualität sorgen für herrliche Belichtungsverhältnisse in den Räumlichkeiten.

- Ein elektrisches Beschattungssystem mit Raffstores ist bereits inkludiert.

- Die vollflächige Fußbodenheizung betrieben mit einer Luftwärmepumpe ermöglicht energieeffizientes Heizen und schafft ein wohliges Raumklima.

- Hochwertige Puchegger-Parketten in Landhausdiele Eiche und großformatige Fliesen können aus dem Mustersortiment gewählt werden.

LAGE

Das neue Haus entsteht auf einem Eckgrundstück in einer herrlichen, breit angelegten ALLEESTRASSE. Die Lainzer Straße bietet optimale Nahversorgung sowie vielfä ;ltige Gastronomie. Weiters befinden sich dort Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Die Straßenbahn 60 ist in 10 Gehminuten erreicht. Mit ihr gelangen Sie binnen 8 Fahrminuten zur U4 Kennedy Brücke.



ENERGIEAUSWEIS

- Heizwärmebedarf: 25,7 KWh/m²a

- Gesamtenergieeffizienz: 0,91 

SONSTIGE ANGABEN

Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG).

Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an.



Gerne laden wir Sie zu einem Besprechungstermin ein. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 oder Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.

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