Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien

Tel.

+43/1/9971000, +43 699/181 05 220
Angaben ohne Gewähr

BAUBEGINN: Herrliche Dachwohnung mit Fernblick!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3341017
  • Seit: 08.05.2018
  • Objekt ID: 1609/32610
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.067.000,-

Eigentumswohnung, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

156

Zimmer:

5

HWB Wert:

37 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 420

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Niedrigenergie Dachgeschosswohnung mit herrlichem Fernblick

Baubeginn soeben erst erfolgt - hier können Sie noch mitgestalten!

In einem schönen Altbau in der Schumanngasse, einer ruhigen Seitengasse in erhöhter Lage von Währing, wird diese variable Dachwohnung neu errichtet. Die reich verzierte Fassade des Hauses wird renoviert, ein Lift im Hofbereich errichtet, das Stiegenhaus saniert. Der Lift fährt sowohl zur 1. Dachgeschossebene (Eingangsbereich Stiegenhaus), als auch direkt zur privaten Terrasse bei der Wohnebene im 2. Dachgeschoss. Ihre Gäste können Sie auch hier, bei umwerfendem Ausblick empfangen!

Die Aufteilung:

1. Dachgeschossebene - ca. 50 m²

+ Vorraum mit Garderobe (ca. 10 m²)
+ master bedroom mit eigener Terrasse - hofseitig ausgerichtet
+ begehbare Garderobe
+ großzügiges Badezimmer
+ separates WC

Diese Ebene kann bei Bedarf auch als eine separate Einheit gestaltet werden.

2. Dachgeschossebene:

+ offener Wohnbereich mit einer vorgelagerten Süd-Terrasse mit herrlichem, unverbaubarem Fernblick - sowie seitlicher Blick auf einen großen Ahornbaum im Hof (s. Foto)
+ Küche seitlich des Wohnbereiches - mit allen Anschlüssen
+ zwei oder drei Schlafzimmer (statt des mittleren Zimmers kann der Wohnbereich offen gelassen werden)
+ zwei Bäder und zwei WCs

Eine weitere Besonderheit der Wohnung: zur Terrasse hin ist der Wohnbereich durchgehend verglast - den wundervollen Fernblick können Sie auch bei Tisch genießen!

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben - Fliesen und Parkettböden können derzeit noch mitbestimmt werden. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung belagsfertig zu erwerben.

Garagenplätze sowie Kellerabteile stehen den neuen Eigentümern zur Verfügung.

Preis für Garage auf Anfrage.

Beste Infrastruktur:

Die U-Bahnstation Michelbeuern-AKH ist 400 m entfernt, eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 42 (Hildebrandgasse) befindet sich in 4 Minuten Gehweite. Zum AKH spazieren Sie entlang der Schumanngasse und über den Anton-Baumann-Park in 8 Minuten. Zwei Billa-Filialen, eine Bäckerei, SPAR und Dennґs Biomarkt sind in 3 bis 5 Minuten erreicht. Kindergärten und Schulen stehen ebenfalls in großer Auswahl zur Verfügung, genauso wie das Jörgerbad in ca. 500 m Entfernung oder das Währinger Bad. Währings beliebter Kutschkermarkt ist 10 Gehminuten entfernt.

Fertigstellung: Sommer 2019. Die Kaufabwicklung erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) ausdrücklich dazu auffordern. Sie erhalten hierfür einen link, sobald Ihre Anfrage bei uns eingelangt ist. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Da wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen, wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hingewiesen.



Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 4. September 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05


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BAUBEGINN: Herrliche Dachwohnung mit Fernblick!
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