Anbieter Profil

company: ID: 82217
RE/MAX Trend

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1/9346654
Angaben ohne Gewähr

Befristet vermietete Altbauwohnung in saniertem Altbau

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3334089
  • Seit: 03.05.2018
  • Objekt ID: 3479/320
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 95.000,-

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

32,47

Zimmer:

2

HWB Wert:

63,79 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 72,6

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Charmante 2-Zimmer Balkonwohnung in top-saniertem Altbau - Besichtigungen ab Mitte Juni 2018 möglich!

Ein Lift wird im Zuge der Fertigstellung des Dauchausbaues errichtet und wird Sie barrierefrei in den 3. Stock zu Ihrer neuen Eigentumswohnung bringen.
Der bereits errichtete, ca. 3,4m² große Balkon wird in Zukunft durch das Kabinett begehbar sein.

Alle anderen Wohnungen im Gebäude sowie das Stiegenhaus und die Steigleitungen wurden im Zuge der Sanierung bereits erneuert.

Das Objekt befindet sich in gebrauchtem Zustand und ist noch bis Ende 2019 befristet vermietet. Im angeführten Einreichplan kann man sowohl die derzeitige Raumaufteilung (in gelb) sowie die eingereichte Einteilung (in rot) erkennen. Derzeit besteht die Wohnung aus einem Vorraum, einem Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter Küchenzeile sowie einem Duschbad und einem Wc.
Die sanitären Einrichtungen und die Heizung entsprechen dem zeitgemäßen Standard.

Top Features:

+ Wunderschöner Altbau
+ Optimaler Grundriss Ι 2 Zimmer Ι 3. Stock
+ Balkon

Infrastruktur:

+ Die Wohnung liegt nahe der Hernalser Hauptstraße
+ Shopping bequem zu Fuß erreichbar
+ Schulen, Kindergärten, Sportuni Schmelz in der Nähe
+ Auszeit & Freizeit am Wilhelminenberg oder im Ottakringerbad genießen

Öffentliche Verkehrsmittel:

+ 2er und 44er BIM erreicht man in wenigen Schritten
+ U2 & U6 mit der Straßenbahn 44 erreichbar
+ 10A in Richtung Heiligenstadt oder Wien Gersthof

Hard Facts:

+ ca. 33 m² Wohnfläche l sanierungsbedürftig
+ Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. €2,00/m² zzgl. Ust. und Rücklagen
+ Lt. Mietvertrag beläuft sich die Hauptmiete auf €152,30 netto zzgl. Betriebskosten und Ust. Die Gesamtmiete ist mit €224,68 brutto vorgeschrieben.
+ Vertragserrichter: Mag. Alexandra Serek - Fichtegasse 2a, 1010 Wien (Honorar 1,5% + Ust + Barauslagen)

ANFRAGEN:
Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr., E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Weiteres weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen der Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 63.79 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

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