Anbieter Profil

company: DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbHID: 85950
DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

befristet vermietete Eigentumswohnung im Zentrum

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3538220
  • Seit: 23.08.2018
  • ObjektID: 1348
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 217.900,-

Kontakt Infos

DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
: +43 (1) 343 95 20 , +43 (0) 676 750 40 13
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Möbliert

Fläche:

39

Baujahr:

1900

HWB Wert:

165 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

3,39

FGEE Klasse:

F

Betriebskosten:

€ 43,2

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

zum freibleibenden Verkauf gelangt diese tolle und exklusive Eigentumswohnung in bester und ruhiger Lage!

Die Wohnung ist bis zum 31.01.2022 befristet vermietet!

Neben den Sophiensälen und dem Rochusmarkt, bietet sich der Donaukanal und auch fußläufig der 1. Bezirk für eine sehr urbane und zentrale Wohnlage an.

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines sanierten Gründerzeithauses, ist sehr hell und in einem sehr guten Zustand,

Fußbodenheizung und neue Fenster, Fischgrätparketten, ein wunderbares Duschbad, Waschmaschinenanschluß und eine Sicherheitseingangstüre bieten eine Ausstattung auf höchsten Niveau!

Die Wohnung beinhaltet bereits eine vollsausgestattete Küche mit allen gängigen Markengeräten, eine Designer Bar, eine Espressomaschine, Sofa und TV im Wohnzimmer nebst Gardinen und Sonnenschutz,

ein Markenbett samt Kleiderscharnk im Schlafzimmer, und viele weitere Annehmlichkeiten.

 

Diese fest verbauten Möbel und die Einrichtung werden mit zusätzlich € 22.000,- zum Kaufpreis der Wohnung (in Summe sohin 239.900,00) hinzugerechnet!

Perfekte Lage:

unmittelbare Nähe zum 1. Bezirk

zentrale urbane Lage bei Wien Mitte

großzügiges Kulturangebot

Restaurants, Clubs und Bars, The Mall, Stadtpark, Donaukanal ...

Parkanlagen mit Hundezonen für die kleinen Lieblinge ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Infrastruktur wird auch durch die in der Nähe befindlichen Schulen und niedergelassenen Ärzte, ein Allgemein Mediziner ordiniert ein paar Häuser weiter, optimal ergänzt.

Des Weiteren ist auch ein Taxistandplatz in ein paar Schritten erreichbar.

Grünflaechen und Erholung

Kultur pur:

Warum in die Ferne schweifen, wenn das Gute liegt so nah? Rund um Wien Mitte hat sich mit den dort ansässigen Botschaften, Bürogebäuden und Institutionen wie Finanzzentrum, Justizzentrum, RZBZentrale und Hilton Vienna ein kosmopolitisches Viertel entwickelt, das Weltbürger, Künstler und Young Professionals gleichermaßen anzieht. Das Projekt HIGH LINE 9 lockt mit einer lebhaften Lokalszene in unmittelbarer Nähe: Klassiker sind das traditionelle "Gasthaus Wild" am Radetzkyplatz oder das „Rochus“ auf der Landstraßer Hauptstraße. Genießer zieht es in das stylishe Bäckerei-Bistro „Joseph“, wo es neben Brot in allen Variationen auch ausgiebiges Frühstück und Snacks gibt. Kulinarik auf höchstem Niveau bietet das „Steirereck“ inmitten des nahegelegenen Stadtparks.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse geben dürfen.

!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !!

„Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Vielen Dank!

Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!

Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

befristet vermietete Eigentumswohnung im Zentrum
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DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH
1030 Wien
Ansprechpartner:
Ing. Lux Pino-Reinhard
lux@diemaklerei.at
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