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Anbieter Profil

company: DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbHID: 85950
DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

befristet vermietete Wohnung an der Floridsdorfer Hpt. Straße

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3074667
  • Seit: 22.09.2017
  • ObjektID: 1244
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 237.000,-

Kontakt Infos

DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
: +43 (1) 343 95 20-0 , +43 (0) 676 750 40 13
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

82

Zimmer:

3,5

Baujahr:

1977

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt eine ca. 83 m2 große Wohnung im 1. Obergeschoß eines gepflegten Neubaus (ca. 1977) in zentraler Lage unweit des Floridsdorfer Spitz und des Franz Jonas Platzes.
Die Wohnung ist noch bis Herbst (14.10.) 2018 befristet vermietet. Momentane Nettomiete beträgt EUR 645,05
Die Betriebskosten werden mom. mit EUR 124,79 und EUR 19,98 (Lift BK) netto eingehoben.
Die Vorschreibung der Reparatur Rücklagen belauft sich auf EUR 60,-
Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Das Wohnhaus (2 Stiegen) verfügt natürlich über einen Fahrradraum und eine Waschküche.
Raumaufteilung laut Grundriss:
Vorraum 3 m2

Wohnzimmer ca. 32 m

Zimmer ca. 13 m2

Zimmer ca. 16 m2

Küche ca. 14 m2

Badezimmer ca. 5 m2
Gesamt 82,54 m2
Kellerabteil
Highlights:
zentral begehbar

barrierefrei durcfh Lift im Haus

sehr hell und sonnig

zentrale Lage
außenliegende Rollos als Sonnenschutz
Bad verfliest, Zimmer mit Parketböden
Vaillant Therme als Aufbereitung für Warmwasser und Heizung (Thermostat)
Ausstattung:

WG-geeignet
Einbauküche
Heizungsart: Gasheizung
Rollstuhlgerecht - Lift im Haus
Barrierefrei - Lift im Haus - straßenseitiger Zugang ist ebenerdig

Kosten:

Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Grunderwerbsteuer 3,5%

Grundbucheintragung 1,1%
 
etwaige Notariatskosten/Vertragserrichter
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse geben dürfen.
Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist.
Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!
Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

befristet vermietete Wohnung an der Floridsdorfer Hpt. Straße
befristet vermietete Wohnung an der Floridsdorfer Hpt. Straße
befristet vermietete Wohnung an der Floridsdorfer Hpt. Straße
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befristet vermietete Wohnung an der Floridsdorfer Hpt. Straße

hat3074667
DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH
1210 Wien
Ansprechpartner:
Ing. Lux Pino-Reinhard
lux@diemaklerei.at
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