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Anbieter Profil

company: Raum + Wert Immobilien OGID: 74189
Raum + Wert Immobilien OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1040

Ort

Wien

Adresse

Argentinierstraße

Tel.

+43 699 11979700
Angaben ohne Gewähr

BELVEDERE NÄHE - EXKLUSIVE DESIGNERWOHNUNG

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3236669
  • Seit: 14.02.2018
  • ObjektID: 16536
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 620.000,-
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Eigentumswohnung, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

100

Zimmer:

3,5

Baujahr:

1846

HWB Wert:

85,69 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 275,37

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Allgemeine Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Design Masterpiece, ein großzügig geschnittenes Altbaujuwel auf zwei Etagen mit mehr als 3,20m Raumhöhe individuell designed von einem renomierten Architekten. Das Objekt liegt im 1. und 2. Stock eines Altbaus aus dem Jahre 1846. Durch die Lage im Schenkel des U-förmigen Baukörpers hat die Wohnung keine direkten Nachbarn. 

Die Wohnung wurde 2012-2014 top-saniert (Fussbodenheizung, Sanitärleitungen, Elektroleitungen etc.) und ist auch mit speziell für das Objekt angefertigten Mobiliar im Stil von 3rdskin voll ausgestattet. Ferner ist die Wohnung sehr hell, da sie Richtung Süden ausgerichtet ist. Auch ist eine direkte Belichtung in den Wintermonaten durch die verglaste Decke des 2. OG gegeben.

Raumaufteilung

Man betritt die Wohnung über ein speziell geschnittenes Entrée von dem aus man die weiteren Räume fließend erlebt. Eine Wohnküche (Gaggenau/ Siemens Geräte und Mobilar), Essbereich ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Bad mit Toilette, eine weitere Toilette, Präsentationsraum mit Projektor, Musikzimmer, Veranda, Bilbliothek

Ausstattung

Die Wohnung ist komplett eingerichtet und mit hochwertigen, individuell vom Tischler angefertigte Massmöbel in allen Räumen ausgestattet

Lage und Infrastruktur

Die zentrale und beliebte Lage direkt am Wiener Belvedere bietet neben sehr guten Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten einen besonders hohen Erholungswert durch den Belvederegarten. Eine der renomiertesten Privatkindergärten und Schule liegen direkt vor der Haustüre. Diverse Cafés und Restaurants sind ebenfalls in Gehdistanz zu erreichen. Die nächstgelegenen U-Bahnstationen sind U1 und U4 sowie ist die Schnellbahn (Station Hauptbahnhof) in fussläufiger Entfernung. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als kombinierter Wohn-/ Arbeitsbereich. Fussläufig (ca. 5 Minuten) sind das Schloss Belvedere und der Botanische Garten, sowie (ca. 10 Minuten) der Karlsplatz und die Oper zu erreichen. Aber vor allem punktet das Objekt mit einer sensationellen Mikrolage: ein sehr liebevoll gepflegter grüner Innenhof schafft absolute Ruhe. Ein Schlafen im Sommer bei offenem Fenster ist tatsächlich möglich. 

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen:

Hr. DI (FH) Andreas Kolar gerne unter +43 699 11979700 oder kolar@raumpluswert.at zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie auf www.raumpluswert.at

Allgemein

Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 

BELVEDERE NÄHE - EXKLUSIVE DESIGNERWOHNUNG
BELVEDERE NÄHE - EXKLUSIVE DESIGNERWOHNUNG
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