Anbieter Profil

company: ID: 82216
RE/MAX Millennium Etera Immobilien Consulting KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

bew. DG Ausbau Rohdachboden - 150m2 - 6 Zimmer & großzügige Aussenflächen

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3341221
  • Seit: 08.05.2018
  • Objekt ID: 3384/1172
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 255.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Millennium Etera Immobilien Consulting KG
Gewerblich
: +43 0676 6333 410
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Ausstattung:

Balkon, Keller

Fläche:

150

Zimmer:

6

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt dieser Rohdachboden im 14.Bezirk in der Nähe von Unter St. Veith mit aktueller Baubewilligung (2018) als auch fortgeschr. Ausführungsplanung, Statik, Leistungsverzeichnis etc.

Geplant wurde eine DG Wohnung auf 2 Ebenen (1.Ebene: Wohnbereichmit Aussenfläche, 2. Ebene: Dachterrasse) mit ca. 150m2 Wohnfläche.

Die 150m2 teilen sich auf insgesamt 5 Schlaf/Arbeitszimmer, ein großes und ein kleines Badezimmer mit WC und großzügiger Wohnküche mit Essberech. Die finale Aufteilung ist aufgrund der möglichen Versetzung der Innenwände noch variabel.

Aussenflächen:
1. Ebene: Küchenbalkon + umlaufende Terrasse, ges. ca. 41m2
2. Ebene: Dachterrasse, ca. 27m2

Ausrichtung:
Hauptwohnraum: Westen, zum Innenhof mit Blick zum Wiener Wald
Nebenräume: Osten, Blick in die Baumkronen
Ein Eckzimmer ist nach Süden ausgerichtet.

Weitere Details:
Im Baubescheid berücksichtigt ist bereits die Errichtung eines Liftes inkl. Vertragsentwurf zur Bildung einer Liftgemeinschaft (DG Nachbar)

Haus: Jahrhundertwende Haus, gut erhalten & restauriert, zZ keine weiteren Instandhaltungsmaßnahmen geplant.
Zuleitungen für Strom, Gas, Wasser sowie Zähleranschlüsse vorhanden.

Lage:
Bezirk Unterbaumgarten (14.Bezirk) am Westrand von Wien, U4 Station Unter St. Veith innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar, Linzer Sraße ca. 100m entfernt. Wienfluss, Hietzinger Kai & Hadikgasse ebenfalls nur ca. 200m entfernt.

Unterlagen & weitere Informationen:
auf Nachfrage, bei vollständigen Personen und Kontaktdaten.


ACHTUNG: VERKAUFT WIRD EIN ROHDACHBODEN INKLUSIVE PLANUNG & BEWILLIGUNG EINES AUSBAUS!
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bew. DG Ausbau Rohdachboden - 150m2 - 6 Zimmer & großzügige Aussenflächen
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hat3341221
RE/MAX Millennium Etera Immobilien Consulting KG
1140 Wien
Ansprechpartner:
Lindner Daniel
d.lindner@remax-millennium.at
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