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Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1170

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

RESERVIERT Bezaubernde Dachgeschosswohnung mit südseitiger Terasse!

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2975762
  • Seit: 15.04.2017
  • Objekt ID: 1609/26682
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 573.200,-

Kontakt Infos

RE/MAX First in Wien-Hietzing
Gewerblich
: +43 / 1 / 997 10 00, 43/664/151 30 55
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

108,79

Zimmer:

3

HWB Wert:

25,99 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,75

FGEE Klasse:

A

Erstbezug in ruhiger Lage gegenüber dem Postsportverein Wien
- Provisionsfrei für den Käufer - abgebergestützt -

Die 3 Zimmer Wohnung im 2. Dachgeschoss des neu errichteten Wohnhauses ist sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant!

Hochwertige Ausstattung:

- Parkettboden: Weitzer WIP Eiche proMatt
- Feinsteinzeug in Bad und WC
- Sicherheitstüre
- Video Gegensprechanlage
- Hauszentralheizung mit Wärmedurchflusszähler für jede Wohnung
- 2,20m hohe Türen mit Holzzargen
- Handtuchheizkörper im Bad
- alle Fenster mit integrierten Außenrollläden

Top 49 hat folgende Raumaufteilung:

Vorraum
WC mit Handwaschbecken
Bad mit WC, Wanne und Waschmaschinenanschluss
Abstellraum
Schlafzimmer 1 ca. 17,53m²
Schlafzimmer 2 ca. 16,94m²
Wohnküche ca. 45,25m²
Terasse mit Strom, Licht und Wasseranschluss ca. 18,14m²



Lage:

An der Ecke Blumengasse/Rosensteingasse
Gegenüber befindet sich die große Grünanlage des Wiener Postsportvereins
Der nächste Lebensmittelmarkt ist 2 Gassen weiter, mehrere Kindergärten sind Fußläufig erreichbar

Verkehr:
Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage muss dazu erworben werden: KP: 25.000€

Öffenlicher Verkehr:

Von der Station Blumengasse bringt Sie die Straßenbahn Nr. 9 nach Gersthof oder zum Westbahnhof
Mit der Linie 43 gelangen Sie vom nahegelegenen Elterleinplatz in 11 Minuten zum Schottentor (U2)
Und in der Zukunft: In den nächsten Jahren wird die U5 gebaut. Spätestens 2028 soll sie bis zur Station Elterleinplatz fertiggestellt werden!

Info: In der Berechnung des Kaufpreises sind auch die anteiligen Flächen (Loggia 100%, Balkon 50%, Terrasse 30%, Gartenfläche/Dachterrasse 10%) inkludiert.
Zum Vertragserrichter und Treuhänder ist ausschließlich DDr. Doppelbauer bestellt.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin.

Résumé: Eine tolle Wohnung zum selbst nutzen oder auch als Anlageobjekt zum Vermieten. (Anleger Netto-Kaufpreis: 515.900,- +20% Ust)




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RESERVIERT Bezaubernde Dachgeschosswohnung mit südseitiger Terasse!
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hat2975762
RE/MAX First in Wien-Hietzing
1170 Wien
Ansprechpartner:
Mag. Rapottnig Ursula
u.rapottnig@remax-first.at
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