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company: Advanta-Immobilien & Treuhand Gesellschaft m.b.H.ID: 49738
Advanta-Immobilien & Treuhand Gesellschaft m.b.H.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1060

Ort

Wien

Tel.

+43 1 409 84 00 , 0699 / 12 55 87 28
Angaben ohne Gewähr

BIETERVERFAHREN: Befristet vermietet - 3D Tour

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3197228
  • Seit: 19.01.2018
  • ObjektID: 11/4130
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 249.000,-
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Parkplatz

Fläche:

54

Zimmer:

2

Baujahr:

2006

HWB Wert:

41 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 4.700

Betriebskosten:

€ 129,89

Provision:

3.0% plus 20.0% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

MIttels BIETERVERFAHREN beruhigt investieren!
(Ablauf zum Bieterverfahren siehe unten)
Besichtigen Sie vorab virtuell: https://my.matterport.com/show/?m=CCtq63 vaDGM

Diese gut angelegte 2 Zimmer - Singlewohnung / Pärchenwohnung präsentiert sich in sehr gutem Zustand, in einem 2006 barrierefrei erbauten Haus (1. Liftstock), in bester Infrastruktur gelegen; eine optimale Investition ohne großes Leerstandsrisiko!
Wichtig vorab: die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 8.329€ jährlich (inkl. Ust), ergibt eine Rendite von 3,34% p.a!




Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Angefangen von nächster öffentlicher Anbindung (Bus 57A; U-Bahn U4 und U6), gibt es in fußläufiger Umgebung Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, und Vieles mehr (siehe Grafik).


Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist der Wohnung als Eigentumsobjekt zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert.

RENDITE:
Der derzeitige Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet abgeschlossen, endet somit am 14.06.2022.
Laut Eigentümer gab es in der Wohnung keinen Monat mit Leerstand, da eine Nachvermietung im Falle eines auslaufenden Mietvertrages hier absolut unproblematisch ist.

BIETERVERFAHREN:
Die Wohnung wird mittels Bieterverfahren veräußert, welches wie folgt ablaufen wird:
- Es wird eine Vermarktungsdauer bis 16.02.2018 angedacht, mit EINER Möglichkeit zur Anbotslegung, ohne Chance auf Nachbesserung.
Der Eigentümer wird sich anschließend vorbehalten, die vorliegenden Angebote zu sichten und sich anschließend zu entscheiden, wobei keine Verkaufsverpflichtung besteht.

Nähere Details, sowie eine virtuelle Besichtigung, finden Sie in Ihrem persönlichen Expose!



Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 41,00 HWB Klasse: B

BIETERVERFAHREN: Befristet vermietet - 3D Tour
BIETERVERFAHREN: Befristet vermietet - 3D Tour
BIETERVERFAHREN: Befristet vermietet - 3D Tour
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