Anbieter Profil

company: ID: 76222
RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1200

Ort

Wien, Brigittenau
Angaben ohne Gewähr

Bieterverfahren: Großzügige 130 m² Maisonette mit Fernblick

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3402916
  • Seit: 19.06.2018
  • Objekt ID: 2848/880
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 300.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf.
Gewerblich
: +43 / 1/9962031, +43 699-1111 4568
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

130

Zimmer:

5

HWB Wert:

82,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 430

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Bieterverfahren!

6 Zimmer auf 2 Stockwerken (2.Stock/Top 10 und 3. Stock/Top 14), begehbare Garderobe, 1 Bad mit Wanne, 1 Bad mit Dusche und ein schöner, unverbaubarer Fernblick auf Himmel und Bäume in Richtung Donau erwarten Sie in dieser hellen, ungewöhnlichen Wohnung.

Die Eigentümerin hat hier 2 übereinander liegende Wohnungen mit jeweils über 65 m² vereinigen und mit einer Treppe verbinden lassen. Selbstverständlich sind diese Umbauten bewilligt und professionell ausgeführt.

Die Wohnungen hatten ursprünglich 6 Zimmer - durch den Einbau der verbindenden Treppe beim Umbau auf die Maisonette haben zwei der sechs Zimmer an Fläche verloren und sind nun keine vollwertigen Zimmer mehr. Sie eigenen sich aber perfekt als Arbeitszimmer oder Garderobenraum. Es sind nun 3 vollwertige Schlafzimmer vorhanden, zwei, durch die Treppe eingeschränkte Räume sowie der Wohn-Essbereich und diverse Nebenräume.

Eine großzügige Maisonette-Wohnung, geeignet für eine Familie oder auch als Generationenwohnung.

Einige Arbeiten sind nötig, diese sind aber vor allem kosmetischer Natur und betreffen Wände und Böden.

Die Ausstattung umfasst unter anderem eine moderne, hochwertige Küche und Klimaanlage in allen Räumen.

Die Verkehrsanbindung ist erstklassig, in der Nähe finden Sie die Linien 37A, 5A, 11A, 11B sowie die S-Bahn Traisengasse und die U6 Dresdnerstraße. Mit dem Auto sind Sie schnell an der Auffahrt zur Tangente an der Brigittenauer Brücke, die Millenium City erreichen Sie auch zu Fuß in wenigen Minuten.

Auch zur Vermietung durch den Käufer gut geeignet: Bei Vermietung gilt Teilanwendung laut MRG, d.h. der Mietzins ist frei, lediglich der Kündigungsschutz und die Mindestbefristung von 3 Jahren sind zu beachten.

Monatliche Kosten Top 10+14 (EUR):

Reparaturrücklagen: 80,34 + 80,34
BK: 104,66 + 102,25
Verwaltung: 19,34 + 19,34
Lift: 12 + 12

Ergibt Gesamtbetriebskosten für beide Etagen: ca. 430,27

Heizung: 131,20 + 110,-



Richtpreis: 300.000,-
Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann.

Das Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Sie besichtigen die Immobilie und legen bei Interesse schriftlich Ihr Angebot. Der Verkäufer selbst entscheidet, welches Angebot er annimmt.

Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.





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Bieterverfahren: Großzügige 130 m² Maisonette mit Fernblick
Bieterverfahren: Großzügige 130 m² Maisonette mit Fernblick
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E-Mail Anfrage

Bieterverfahren: Großzügige 130 m² Maisonette mit Fernblick

hat3402916
RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf.
1200 Wien, Brigittenau
Ansprechpartner:
Kisch Thomas
t.kisch@remax-dreams.at
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