Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1150

Ort

Wien

Adresse

Tautenhayngasse
Angaben ohne Gewähr

BLICK IN DIE ZUKUNFT ! - GELD PARKEN MIT RENDITE AUF DER SCHMELZ - BEFRISTET VERMIETET BIS 2021!!

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3322129
  • Seit: 24.04.2018
  • ObjektID: 31392
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 80.000,-

Kontakt Infos

RIWOG Real Estate Management GmbH
Gewerblich
: 01 512 88 89 , 0660 55 44 582
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 1 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

24,9

Zimmer:

1

Baujahr:

1900

Betriebskosten:

€ 43,32

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese 1 Zimmer Singlewohnung im Hochparterre ist bewohnt und steht für Sie ab sofort mit Übernahme des bestehenden Mieters und Mietvertrags als tolle Wohnung zum Kauf bereit.

Die Wohnung ist derzeit BIS 30.11.2021 BEFRISTET VERMIETET um EURO 322,15 - pro MONAT

Eine wirklich gute Gelegenheit Ihr Geld jetzt in Form einer Immobilie anzulegen und so für die Zukunft vorzusorgen. Nach Ablauf der Befristung des Mietvertrages können Sie selbst entscheiden ob Sie, Ihre Kinder, oder andere Personen in die Wohnung einziehen möchten, oder ob Sie diese erneut vermieten. Erwartungsgemäß werden Sie die Gleiche Wohnung im Jahr 2021 nicht um nicht um diesen tollen Preis kaufen können und erwirtschaften sogar in der Zwischenzeit Mieteinnahmen!!



Der schöne Altbau liegt in einer, bei vielen beliebten, Wohngegend Auf der Schmelz und Nähe Johnstraße im 15. Bezirk. Die helle Wohnung mit ca. 25m² befindet sich im Hochparterre zwischen Erdgeschoß und 1.Stock und ist somit von vorbeigehenden Passanten nicht einsichtig.

Durch die praktische Lage des Hauses in einer Seitengasse ist es angenehm ruhig und Sie erreichen trotzdem die U-Bahn Stationen U3 Johnstraße, Hütteldorfer Straße, Kendlerstraße sowie Straßenbahn Linie 49 und Bahnhof Breitensee nach wenigen Minuten zu fuss.



Die Aufteilung ist für die Größe gut gelöst hat aber mit einer guten Planung Potenzial um diese zu optimieren.


- Vorraum und Niesche mit Waschmaschienenanschluss
- geräumiges Wohn/Schlafzimmer mit Küchenzeile
- Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster
- WC am Gang mit Fenster


Das Zimmer der Wohnung ist mit Fertigparkett ausgestattet, die Nassräume sind verfliest, Kunstofffenster sind vorhanden.

Das Objekt wird mittels Gasetagenheizung beheizt.

KAUFPEIS: EURO 80.000,-

Mietdauer: befristet vermietet bis 30.11.2021



Kosten:

Mieteinnahme pro Monat netto: 259,67 EURO

Betriebskosten netto: 47,65 EURO

keine Ust!!

GESAMT :  322,15,- EURO

Zustäzlich monatlich für den Käufer:

Rep. Rücklage     € 12,45

Sonstiges € 2,38

Betriebskosten pro Monat somit Gesamt inkl. Rep.Rücklage und Ust: Euro 60,10

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust, somit Gesamt EURO 2.880,-

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungs gesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1100 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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RIWOG Real Estate Management GmbH
1150 Wien
Ansprechpartner:
Adel Enrico Gratian
enrico.adel@riwog.at
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