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company: ID: 95863
IMMO-CONTRACT

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Blick über Wien

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat4074493
  • Seit: 07.02.2019
  • Objekt ID: 2000/33056
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 798.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT
Gewerblich
: +43/50 450-500, +43 676/841 420-214
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

150

Zimmer:

4

HWB Wert:

50 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Erstbezugsmaisonette beim Belvedere und dem Botanischen Garten
Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Altbau mit schön gegliederter Fassade.
Die Raumaufteilung gestaltet sich folgendermaßen:
Vorraum, Garderobe, WC, Küche, Wohn-Essbereich mit einer 11m² großen, westseitigen Terrasse. Weiters gelangt man über einen Vorraum zu 2 Schlafräumen und einem großen Tageslichtbad.
Über einen Stiegenaufgang erreicht man die Galerie mit Blick auf den Stephansdom. 2 Zimmer und ein weiteres Bad befinden sich auf dieser Ebene.
Von der Galerie wird die 33 m² große hofseitige nach Südwesten orientierte Terrasse erschlossen, die sich über dem Stiegenhaus befindet.
Die Terrasse bietet einen wunderschönen Blick über die Stadt bis hin zum Kahlenberg.
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Pufferspeicher für die Fußbodenheizung.
Im Sommer erfolgt die Kühlung über den Fußboden.
Ausstattung:
Dreischichtparkettböden, Eiche kerngeräuchert
Holz-Alu-Fenster und -Türen.
Eingangstür mit 5-fach-Verriegelung
Kabel/Sat-TV
Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung gerne auf Wunsch.
Der Preis versteht sich für eine belagsfertige Übernahme. Schlüsselfertig kostet die Immobilie € 870.000,-.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
VIP-Service
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www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sieglinde KÖSNER-WENDTNER, Tel. 050/450-214 oder 0676/841 420-214
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Blick über Wien
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1030 Wien
Ansprechpartner:
Mag. Kösner-Wendtner Sieglinde
Sieglinde.Koesner@IMMO-CONTRACT.com
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