Anbieter Profil

company: ID: 73464
RE/MAX Solutions in Wien 1

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Bruckhaufen - Da will ich bleiben!

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3982286
  • Seit: 12.01.2019
  • Objekt ID: 1608/11330
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 679.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Solutions in Wien 1
Gewerblich
: +43 699/10 89 20 20
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert

Fläche:

154

Zimmer:

5

HWB Wert:

80,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,4

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 650

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Sie träumen davon Luxus in einem von Wiens angesagtesten Stadtteilen zu genießen?

Ganz in der Nähe des beliebten Angelibades an der Alten Donau fühlt man sich mitten in der Stadt wie draußen im Grünen!
Hier genießen Sie die Sonne entweder im uneinsehbaren Garten oder auf der beeindruckenden Dachterrasse mit Outdoor-Küche und 360° Blick.

Die über vier Etagen angelegte Maisonette-Wohnung bietet im Erdgeschoß einen größzügigen Wohn-Essbereich, der kommunikativer Mittelpunkt des Familienlebens ist, sowie ein kleines Badezimmer.
In den warmen Monaten vergrößert sich das Erdgeschoß durch zwei lauschige Terrassen und einen kleinen Garten mit viel Grün.
Eine Bewässerungsanlage erledigt das Gießen für Sie automatisch.
Im ersten Stockwerk befindet sich ein klimatisiertes Schlafzimmer mit einem großzügigen, neu eingerichteten eigenen Bad mit Tageslicht und Fenster. Für genügend Privatsphäre innnerhalb der Familie ist somit in jedem Fall gesorgt. Zusätzlich bietet der praktische verbaute Schrank direkt vor dem Schlafzimmer reichlich Stauraum.
Auf der kleinen Galerie befindet sich wenn gewünscht genügend Raum für einen kleinen Arbeitsplatz.
Im zweiten Stockwerk befinden sich zwei weitere klimatisierte Schlafzimmer, die idealerweise als Kinderzimmer genutzt werden können, sowie ein neu adaptiertes Badezimmer. Von der zweiten Etage aus erreicht man nicht nur eine kleine Terrasse sondern auch den Aufgang auf die atemberaubende Dachterasse.

Im Untergeschoß, das wie das gesamte Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist, ist Platz für einen großzügigen Gästebereich oder diverse Indoor-Freizeitaktivitäten.

Das Gebäude mit noch drei weiteren Wohneinheiten steht auf auf einem langfristigen Pachtgrund, für den ca. 4.200 Euro pro Jahr als Baurechtzins zu entrichten sind.

Die hervorragende Lage ermöglicht nicht nur sämtliche Freizeitaktivitäten, insbesondere Wassersport auf der nahen Alten Donau - Sie erreichen in kurzer Zeit per Bus auch die U-Bahnlinien U1 oder U6. Oder Sie starten vom eigenen Autoabstellplatz und erreichen in kurzer Zeit die Donauuferautobahn oder die Zufahrten zur Innenstadt.

Sie haben schon lange nach einem luxuriösen Platz in dieser tollen Gegend für sich und Ihre Familie gesucht oder kommen gerade erst nach Wien und wollen die Stadt mit der höchsten Lebensqualität von ihrer besten Seite erleben?
Nützen Sie die Chance !!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 80.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70-10 oder unter www.remax-solutions.at.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Bruckhaufen - Da will ich bleiben!
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E-Mail Anfrage

Bruckhaufen - Da will ich bleiben!

hat3982286
RE/MAX Solutions in Wien 1
1210 Wien
Ansprechpartner:
Ing. Mag. Probszt Christian
c.probszt@remax-solutions.at
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