Anbieter Profil

company: ID: 63321

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 533 90 67, +43 664 310 20 30
Angaben ohne Gewähr

Charmante Dachgeschoss Wohnung in Ruhelage

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3420026
  • Seit: 27.06.2018
  • Objekt ID: 99/6308
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 750.000,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

120

Zimmer:

3

Betriebskosten:

€ 600

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

In Ruhelage des Kahlenbergerdorfes, angrenzend an die Weinberge, befindet sich diese sehr helle, lichtdurchflutete Terrassenwohnung mit perfekter Raumaufteilung.
Ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrassen bildet das Herzstück der Wohnung.
Hochwertige Parkettböden, Luxusbadezimmeraustattung, Fussbodenheizung, prächtige Raumhöhe und vieles mehr zeichnen diese extravagante Immobilie aus.

• Vorzimmer
• Küche mit Kochinsel
• 2 Bäder mit Wanne und Waschtisch und Waschmaschine
• WC
• 2 Schlafzimmer
• Wohnzimmer

Die öffentliche Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten sind in einem Umkreis von 5 Autominuten zu erreichen.
Die Straßenbahnlinie D und die U4 Heiligenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar und führen direkt ins Stadtzentrum.
Die Lage bietet höchsten Freizeitwert, Spaziergänge, Radtouren in den Weinbergen und entlang der Donau.

Die monatliche Vorschreibung setzt sich wie folgt zusammen:
Betriebsk. € 277,08 + 10,0%
Liftkosten € 20,98 + 10,0%
Rep.Fonds €35,91 + 0,0%
Heizkosten € 54,16 + 20,0%
Warmwasser € 22,98 + 10,0%
RF Lift € 4,32 0,0%
Bauzins € 141,83 0,0%
Netto € 557,26 EUR + USt € 42,94 EUR
Gesamtbetrag 600,20 EUR

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt und wird nach Fertigstellung nachgereicht.


In rest position of the Kahlenbergerdorf, adjacent to the vineyards, is located this very bright, light-flooded terrace apartment with perfect layout. A spacious living room with exit to the terraces is the heart of the home. This extravagant real estate is characterised by high quality parquet floors, Luxusbadezimmeraustattung, underfloor heating, magnificent high ceiling and much more.
• Hall
• Kitchen with cooking Island
• 2 bathrooms with bathtub, washbasin, and a washing machine
• WC
• 2 bedrooms
• Living room

The public links and shopping facilities can be reached within a radius of 5 minutes. The tramline D and the U4 Saint City can be reached in a few minutes and lead directly into the city centre. The location offers the highest value of leisure, walks, and biking tours in the vineyards and along the Danube.
The monthly notices of payment due is composed as follows:
Betriebsk. € 277, 08 + 10.0%
Lift costs € 20, 98 + 10.0%
Rep.Fonds €35, 91 + 0.0%
Heating costs € 54, 16 + 20.0%
Hot water € 22, 98 + 10.0%
RH lift € 4.32 0.0%
Construction interest € 141, 83 0.0% net € 557, 26 EUR + VAT € 42, 94 EUR total amount 600, 20 EUR






Charmante Dachgeschoss Wohnung in Ruhelage
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