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Anbieter Profil

company: APROM Immobilientreuhand GmbHID: 75068
APROM Immobilientreuhand GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1090

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Charmante DG-Maisonette mit Terrassen und Balkon

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2965489
  • Seit: 30.03.2017
  • ObjektID: 250
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 564.700,-

Kontakt Infos

APROM Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
: +43 664 4569377
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Lift

Fläche:

90,61

Zimmer:

3

Betriebskosten:

€ 184,55

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete DG Wohnung über 2 Geschosse.
Im ersten Dachgeschoss gelangen Sie von einem zentralen Vorraum, der genug Platz für eine Garderobe bietet, zu den beiden gegenüberliegenden Schlafr&aum l;umen und dem dazwischenliegendem Bad sowie separatem WC. Ebenfalls vom zentralen Vorzimmer aus gelangt man auf einen schönen Innenhofbalkon von gut 6m² Größe.
Vom zentralen Bereich des Vorraums gelangen Sie über eine schlichte Treppe in das zweite Dachgeschoss in den grosszügigen Wohnbereich mit integrierter Küche, wobei auf jeder Seite eine Terrasse - insgesamt gut 25m² - angrenzt.
Das zweite Dachgeschoss zeichnet sich durch einen zentralen Wohnbereich mit integrierter Küche aus, wobei man über ein breites Fenster Zugang zur Dachterrasse hat.
Der gesamte Altbau am Währinger Gürtel wird topsaniert im Rahmen des Dachgeschossausbaus, es werden Balkone und ein neuer Lift errichtet, zusätzlich erhält jedes Objekt ein Kellerabteil. Die angegebenen Masse sind Rohbaumaße und Ca.-Maße und können nach Fertigstellung abweichen.
Durch die nahe Lage zu den großen Spitälern AKH und St. Anna Kinderspital ist enormer Bedarf an Wohnungen in dieser Gegend gegeben, somit die ideale Voraussetzung für ein vorausschauendes Investment, das sich sehr gut für die Eigennutzung eignet.
Die Wohnungen sind mit Fussbodenheizung, Parkettboden, Dreifachverglasung zum Gürtel, Sicherheitstüren sowie zentraler Wärme- und Wasserversorgung ausgestattet.
Geplante Fertigstellung: Anfang 2018
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Charmante DG-Maisonette mit Terrassen und Balkon
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Charmante DG-Maisonette mit Terrassen und Balkon

hat2965489
APROM Immobilientreuhand GmbH
1090 Wien
Ansprechpartner:
Mag. Heiss Sabine
makler@aprom.at
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