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company: WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBHID: 72821
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1120

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

CITY-APARTMENT MIT GARTEN

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3717690
  • Seit: 19.10.2018
  • ObjektID: 897
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 225.000,-

Kontakt Infos

WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Gewerblich
: +43 1 876 0613 , +43 676 608 43 32
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Lift

Fläche:

41,38

Zimmer:

2

Baujahr:

1900

HWB Wert:

156 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,24

FGEE Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 82,35

Provision:

8.100,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

CITY-APARTMENT MIT GARTEN



Sie suchen den Komfort einer Neubauwohnung, wünschen sich aber auch das gute Raumklima und die hohen Decken des Altbaus? Dann sind Sie bei uns genau richtig.

Damit Sie sich alles noch besser vorstellen können, haben wir einen 360 Grad Rundgang der Musterwohnung für Sie gestaltet: Virtuelle Besichtigung der Musterwohnung

Zum Verkauf gelangen 15 Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen, zum größten Teil mit Balkonen ausgestattet in angenehmer Ruhelage.

Alle Wohnungen werden mit Liebe zum Detail und qualitativ sehr hochwertig und modern ausgestattet. Der charmante Altbau wird derzeit im Kern generalsaniert und bietet nun modernsten Wohnkomfort eingebettet in Altbaucharme.

Fakten:

- generalsanierter Altbau, Erstbezug

- neue Hauszentralheizung mit Gas

- Musterwohnung zum anschauen und "anfassen"

- Alle Wohnungen werden mit maßgefertigten Tischlereinbauküchen ausgestattet

- Beziehbar September/Oktober 2019

- moderne Bäder

- Raumhöhen von ca. 3m

- jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

- Lift

- sehr hochwertige, moderne Ausstattung

- Fahrradabstellraum

 

Beschreibung Top 4: 

Sie betreten die Wohnung und erreichen einen sehr großzügig bemessenen Vorraum mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Gleich rechterhand präsentiert sich das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC.

Vom Vorraum aus weitergehend, erreichen Sie die großzügige Wohnküche, die bereits komplett und super chic ausgestattet ist. Das Highlight der Wohnung ist selbstverständlich Ihr eigener, kuscheliger Garten mit Terrasse. Hier lässt es sich inmitten der Stadt entspannen oder auch gärtnern. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das ebenso hofseitig gelegene, sehr ruhige Schlafzimmer.

Eine super aufgeteilte, sehr ruhige Traumwohnung.

Eine Übersicht über die weiteren, zur Verfügung stehenden Wohnungen in diesem Haus finden Sie im PDF mit dem Titel: Übersicht aller Wohnungen. Die dargestellten Fotos sind Fotos der Musterwohnung Top 7 im selben Haus.

Lage:

Die Wohnungen liegen in einer ruhigen, sehr schönen und grünen Umgebung. 

Diverse Einkaufsmöglichkeiten (großer Spar, Billa), Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Oder Sie besuchen gleich den schönen Meidlinger Markt mit vielen kleinen Ständen und regionalen sowie internationalen Köstlichkeiten. Dieser ist nur 10 Minuten entfernt. 



Die U-Bahn Station Längenfeldgasse (U4 und u6) erreichen Sie bequem in ca.10 Minuten zu Fuß.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter: js@wohncloud-immobilien.at oder unter 0676 608 43 32

Preise:

Kaufpreis für Anleger: Eur 195.000,- zzgl 20% MwSt

Kaufpreis für Eigennutzer: Eur 225.000,-

BK: ca. Eur 1,99/m2 zzgl. USt

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

CITY-APARTMENT MIT GARTEN
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1120 Wien
Ansprechpartner:
Götz-Schmerschneider Julia
js@wohncloud-immobilien.at
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