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company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1090

Ort

Wien

Adresse

Liechtensteinstraße

Tel.

+43 1 512 76 90 418
Angaben ohne Gewähr

CLAM GALLAS Penthouse - Stilvolles Wohnen im Dachgeschoss beim Palais Liechtenstein

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3456527
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 25154
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 2.400.000,-

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

128,85

Zimmer:

4

Baujahr:

1900

HWB Wert:

56 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

0,92

FGEE Klasse:

B

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Im charmanten Umfeld des Servitenviertels, des Lycée Francais und des wunderschönen Gartenpalais Liechtenstein entstanden im Dachgeschoß diese luxuriösen Penthouses.

Das Anwesen, 1899 erbaut, im Stil der Spätgründerzeit vom Architekten Albert Naar ist ein klassischer, historisch sehr interessanter Stilaltbau. Mit besonderer Liebe zum Detail wurde auf schon bei der Architektur darauf Wert gelegt, möglichst durchwegs volle Raumhöhen ohne Schrägen, mit großzügigen Terrassen auf Wohnebene bieten zu können. Von den Dachterrassen aus genießt man den überwältigenden Ausblick.

Die Hochwertigkeit und Exklusivität, die den Bau seit jeher auszeichneten, sind auch heute nach der Revitalisierung Anspruch und Auftrag zu gleich. Speziell ausgewählte Materialien, feinste Echtholzböden, elegante Wandbeläge, edles Feinsteinzeug, modernste Wohnraumtechnik und viele weitere außergewöhnliche Details prägen ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. Hier wohnt man nicht nur exklusiv, sondern hier residiert man auf höchstem Niveau.

Anmutige Eleganz, architektonische Pracht, der liebreizende Charme vergangener Tage, der heute in neuem Glanz erstrahlt – betritt man die Luxusimmobilie der Maison Clam Gallas, entfaltet die Schönheit des einzigartigen Gebäudes schnell ihren Zauber. Vom schmucken Entrée führt der Weg ins Treppenhaus zum repräsentativen Vestibül mit Lichtdecke. Der Blick gleitet über die detailreich gestalteten Stuckaturen und das schmiedeeiserne Aufzugsgitter. Dass das Gebäude als eines der ersten Privathäuser Wiens von Beginn an mit einem elektrischen Personenaufzug ausgestattet war, unterstreicht den hohen Anspruch seiner Erbauer.

Exklusive Boutiquen, charmante Cafés, elegante Restaurants,– vom Alt Wiener Wirtshaus bis hin zum Nobelitaliener – das Servitenviertel, dessen Name auf das 1639 hier gegründete Servitenkloster zurückgeht, ist ein Ort pulsierender Lebensfreude. Nur 400 Meter von der Maison Clam Gallas entfernt, lockt der Donaukanal mit unzähligen Lokalen für einen After-Business-Drink, für ausgedehnte Spaziergänge oder eine lockeren Joggingrunde.

Die Infrastruktur mit der besonders guten öffentlichen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn D, Buslinie 40a, U2 in 10 Gehminuten, U4 in 10 Gehminuten) machen die Lage besonders attraktiv, selbst der erste Bezirk ist fußläufig in 15 Gehminuten erreichbar!

Anmietbare Parkmöglichkeiten gibt es in der gegenüberliegenden Tiefgarage am Bauernfeldplatz.

Die Wohnungen sind nicht barrierefrei.

Die allgemeinen Betriebskosten belaufen sich momentan auf EUR 1,27 zzgl. Ust, die Lift-Betriebskosten auf EUR 0,40 zzgl. Ust. Die Rücklage EUR 0,70 Euro pro Nutzwert. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

CLAM GALLAS Penthouse - Stilvolles Wohnen im Dachgeschoss beim Palais Liechtenstein
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