Anbieter Profil

company: ID: 47724

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

DACHGARTEN ( 75 m² ) PENTHOUSE/ DACHGESCHOSSWOHNUNG +++ Nähe U2

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3328748
  • Seit: 29.04.2018
  • Objekt ID: 2483/13163
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 470.000,-

Kontakt Infos

ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Gewerblich
: +43 676884004888
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4,5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

117

Zimmer:

4,5

HWB Wert:

7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A++

Betriebskosten:

€ 352,29

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

FAKTEN

+ Wohnfläche mehr als 110 m²
+ 4 Zimmer
+ Neubau im Passivhaus
+ Baujahr 2012

ABSOLUTES HIGHLIGHT

+++ 1 Loggia + Terrasse (10,92 m²), 1 Terrasse (11,41 m²) PLUS 1 Dachgarten (74,73 m²). Freiflächen gesamt: Knapp 100 Quadratmeter im Eigenbesitz +++

AUSSTATTUNG / DETAILS

+ Offene Wohnküche mit modernen Geräten
+ Schöner Parkettboden (Echtholz) in der gesamten Wohnung
+ Verfliesung im Badezimmer und WC
+ Best isolierte Fenster als Wärme- und Lärmschutz

ZUSÄTZLICHES

+ Spielraum für Kinder und ein großer Sandplatz im Innenhof
+ Kinderwagenabstellraum im 7. Stock
+ Kindergarten direkt im Haus
+ Abstellraum für Fahrräder
+ Fitnessraum
+ Gemeinschaftsraum
+ Sauna
+ 2 Waschküchen
+ Abstellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden (ca. EUR 85,- / Mon.)

AUFTEILUNG

+ Siehe Grundrissplan (3 Geschoße)

INFRASTRUKTUR, LAGE, NAHVERSORGER, KULTUR, ETC.

+ Siehe File "Professioneller LAGE Bericht"

+ Das Wohnhaus liegt direkt an der U2 Station Aspernstraße
+ Die Donauinsel ist in 10 Minuten erreichbar
+ Das Krankenhaus SMZ Ost ist nur eine U2-Station entfernt

WERTENTWICKLUNG +++ GUTES INVESTMENT

In dieser Gegend von Wien ist mit einem Indexwert von 7,02 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen.

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Mit mir sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Christoph Alexander Köpf (Kundenbetreuer und Repräsentant für ERA - 4M Immobilien & Consulting GmbH & Co KG) unter der Telefonnummer 0676/ 88400 4888 oder per E-Mail christoph@era4m.at zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 7.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A++

DACHGARTEN ( 75 m² ) PENTHOUSE/ DACHGESCHOSSWOHNUNG +++ Nähe U2
DACHGARTEN ( 75 m² ) PENTHOUSE/ DACHGESCHOSSWOHNUNG +++ Nähe U2
DACHGARTEN ( 75 m² ) PENTHOUSE/ DACHGESCHOSSWOHNUNG +++ Nähe U2
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DACHGARTEN ( 75 m² ) PENTHOUSE/ DACHGESCHOSSWOHNUNG +++ Nähe U2
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DACHGARTEN ( 75 m² ) PENTHOUSE/ DACHGESCHOSSWOHNUNG +++ Nähe U2

hat3328748
ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
1220 Wien
Ansprechpartner:
Köpf Christoph
christoph@era4m.at
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