Anbieter Profil

company: DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbHID: 85950
DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1120

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Dachgarten über den Dächern Wiens!

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3380650
  • Seit: 05.06.2018
  • ObjektID: 1294
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 419.000,-

Kontakt Infos

DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
: +43 (1) 343 95 20-0 , +43 (0) 676 750 40 13
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift

Fläche:

66,89

HWB Wert:

36 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 137,08

WOHNUNG: TOP 27

Diese neu gebaute traumhafte Dachterrassen-Wohnung befindet sich in einem renovierten Haus im 12. Bezirk in sehr zentraler Lage.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift erreichbar) und hat eine riesen Terrasse mit 70 m² - welche als Exklusiver Dachgarten ausgebaut werden kann ...

Diese 3-Zimmer-Dachgeschoß Wohnung bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche:

1 zentrales Vorzimmer  

2 Schlafzimmer

1 großes Wohnzimmer mit Küche

Badezimmer mit Dusche und Badewanne und 2 Waschtische

Abstellraum mit Technik

1 WC separat.

Wohn und Schlafräume und Galerie Bereich sind klimatisiert.

Einkaufsmöglichkeiten im U4 Parkshop Meidling sowie Fussgängerzone Meidling , Ärzte, Schulen, Kindergärten sind in naher Umgebung vorhanden.

U-Bahn sowie A2 sind in Minuten erreichbar

Vertragserrichtung ist gebunden an die Kanzlei Dorda / Herr Dr. Perl - Kosten betragen 1,5% des KP zzgl. Barauslagen und Ust.

AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG (Errichter)

    DACH

     Dachkonstruktion Stahl   / Holzbau  /   Eindeckung Eternit   

     Spengler Arbeit in Zinkblech

     AUSSENWÄNDE:



Holz Riegelbauweise mit Innendämmung 24cmIsover / Aussen 8-16cm Fassadendämmung 



     INNENWÄNDE:



Gipskarton Leichtbauweise / Bezugsfertig in weisser Farbe gemalt.



     FENSTER:



Terrassen Fenster und Schiebe Türelemente in Kunststoff Alu Ausführung 


SCHÜCO Kunstoff / Alufenster   /3 Scheibenverglasung  


Raff Store elektrisch


Dach Flächenfenster von ROTO  / Elektrische Beschattung Aussen


Strassenseitig 6 Stück Dach Flächenfenster elektrisch bedienbar    



 

     FUSSBODEN AUFBAU

      16 cm Beschüttung / 3 cm Trittschalldämmung / 7cm Betonestrich / 2cm           

      Parkettboden 



Auswahl von jeweils 4 Parkett und  Fliesenvarianten 


Abdichtung der Nassräume laut ÖNORM vor Fliesenverlegung


STIEGENAUFGANG:


Kragarm Treppe mit Glasgeländer  ( von Lieb Stiegenbau ) Holzbelag der Stiege wird aus Parkettmaterial hergestellt.



     HEIZUNG & WARMWASSER



Junkers Luft Wasser Wärmepumpe


Fussbodenheizung in allen Räumen


180 liter Warmwasserspeicher 



​     BAD & WC



Doppelwaschbecken mit Unterschrank LAUFEN Serie


WC & Bidet LAUFEN Serie


Armaturen Hans Grohe / Glasduschwände


 


ELEKTRO: 


Alarmanlage wird als verkabelte Variante in allen Terrassentüren / Gaupen Fenstern  sowie bei Eingangstüre ausgeführt.



 

     TERRASSEN:



 Tropenholz auf Holzunterkonstruktion  ( Kempas / Bankerai oder ähnlich )


 Terrassengeländer verzinkt mit Handlauf


 Trennwände verzinkt mit Lochblech 200cm Hoch .


 Terrassen Beleuchtung


 


  KLIMATISIERUNG: 


  Alle Wohn und Schlafräume sind mit PANASONIC Klimageräten ausgestattet.

Dachgarten über den Dächern Wiens!
Dachgarten über den Dächern Wiens!
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E-Mail Anfrage

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hat3380650
DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH
1120 Wien
Ansprechpartner:
Ing. Lux Pino-Reinhard
lux@diemaklerei.at
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