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Anbieter Profil

company: Mercato Immobilien GmbHID: 83570
Mercato Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1120

Ort

Wien, Meidling
Angaben ohne Gewähr

Dachgeschoss - Erstbezug mit Terrasse Nähe Meidlinger Hauptstraße

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2938892
  • Seit: 16.02.2017
  • ObjektID: 476
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 296.685,-

Kontakt Infos

Mercato Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 699 19 63 30 01
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

62,57

Zimmer:

2

HWB Wert:

110 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

2,36

Zum Verkauf gelangt eine schöne 2 Zimmerwohnung im Ausmaß von 62,57 m² zuzüglich einer Terrasse  mit einer Fläche von 6,72 m². Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, welches dem 4. Stock entspricht, wird gerade saniert und lässt sich wie folgt beschreiben:
Man betritt die Wohnung durch den Vorraum und hat von hier aus den Zugang zur Terrasse und dem WC. Rechter Hand um die Ecke gelangt man zum Wohnbereich mit integrierter Küche, dies wird knapp 32 m² haben, und zum Schlafzimmer (15,31m²), sowie dem Badezimmer. Gegenständlich ist die Wohnung im Endspurt der Sanierung, im Zuge der Sanierung werden einige andere Regelgeschosswohnungen auch ausgebaut, ein Lift wurde eingebaut, die Fassade erneuert.
Die Wohnung wird mit  Klimageräten, welche auch gleichzeitig die Heizung sein werden,  ausgestattet. Pro Zimmer wird ein Gerät installiert. In den Wohnräumen wird Stabparkett  Eiche verlegt werden. Für die Schnellentschlossenen ist hier natürlich die Möglichkeit der Mitbestimmung gegeben. Die Wohnung wurde so gestaltet, dass alle Zimmer getrennt begehbar sind.
Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben und vermutlich in der KW 42  fertiggestellt sein.
Insgesamt wird dies ein wunderschöner Erstbezug in guter Infrastruktur, die U4 Meidling ist nicht weit entfernt, hier bieten sich auch viele Einkaufsmöglichkeiten, wie auch auf der Meidlinger Hauptstraße. Der Energieausweis wurde vor Sanierung erstellt.
HWB : 110 kWh/m²a fGEE:2,363 gültig bis 23.01.2023

Kaufpreis: € 296.685,--
Betriebskosten:  ca. € 2,-- / m²
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.
Vertragserrichtung: Mag. Harald OPPECK, das Honorar ist Vereinbarung
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Eintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises

Gerne steht Ihnen Frau Karin Hanika unter der Telefonnummer 0699-1963 3001 bzw. unter
k.hanika@mercatoimmobilien.at zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen darauf hin, dass unser Betrieb Makler mit Immobiliencard beschäftigt.
Wir weisen ebenso auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin!
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Dachgeschoss -  Erstbezug mit Terrasse Nähe Meidlinger Hauptstraße
Dachgeschoss -  Erstbezug mit Terrasse Nähe Meidlinger Hauptstraße
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Dachgeschoss -  Erstbezug mit Terrasse Nähe Meidlinger Hauptstraße
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E-Mail Anfrage

Dachgeschoss - Erstbezug mit Terrasse Nähe Meidlinger Hauptstraße

hat2938892
Mercato Immobilien GmbH
1120 Wien, Meidling
Ansprechpartner:
Hanika Karin
k.hanika@mercatoimmobilien.at
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