Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Adresse

Konstanziagasse
Angaben ohne Gewähr

DACHGESCHOSS ERSTBEZUG - großzügige Maisonette nähe Aupark

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3457538
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 29127
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 397.900,-

Kontakt Infos

EHL Wohnen GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-407
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

82,33

Zimmer:

2

Baujahr:

2018

HWB Wert:

26,94 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,74

FGEE Klasse:

A

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

In diesem familienfreundlichen Neubau (hochwertiges Niedrigenergiehaus Klasse B+) entstehen 37 modern designte Eigentumswohnungen sowie eine Tiefgarage mit 17 Stellplätzen.

Fast alle Wohnungen verfügen über einen privaten Außenbereich (Balkon/Loggia/Terrasse). Weiters stehen den Eigentümern ein großzügiger Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Parteienkeller zur Verfügung.

Die Lage dieses Wohnhaus lässt keine Wünsche offen. Einerseits ist eine perfekte Infrastruktur durch das ausgebaute Verkehrsnetz, nicht nur wegen der verlängerten U-Bahnlinien U1 und U2 gegeben und andererseits stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten (Merkur Markt, Hornbach, Hofer, etc.) zur Verfügung. Wenn Sie Lust auf Entspannung im Grünen haben ist der Aupark sowie die Blumengärten Hirschstetten nicht weit von diesem Projekt entfernt.

Die Ausstattung


Parkettböden Eiche natur
Keramische Fliesen Format 20x20 oder 30x30
Fußbodenheizung mit Fernwärme
Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
Außenliegende Raffstores manuell betrieben, Dachfenster werden mit einer Markisette beschattet
Klimaanlagenvorbereitung im DG (Tops 30 bis 37) außer bei Top 34 - hier wird eine Klimaanlage eingebaut
Badewannen bzw. Duschen (laut Wohnungsplan)


Verkehrsanbindung:


Straßenbahnlinie 25
Buslinie 26A
Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof (R, S80)


Ein Stellplatz kann um EUR 21.900 brutto dazugekauft werden.

Betriebskosten: (Alle Kosten netto nach Nutzfläche)


BK+Lift € 1,80/m²
RL im 1. Jahr € 0,10/m² und ab dem 2. Jahr € 0,20/m²
Fernwärme (Heizung und WW) € 1,00 /m² (inkl. € 0,30/m² in den ersten 10 Jahren für die Vorauszahlung Anschlusskosten)
BK Garage € 1,80 + 0,40 = 2,20 / m²


Baubeginn: 4. Quartal 2017

Fertigstellung: ca. September 2019

Ein 3D-Rundgang ist auf unserer Projekthomepage www.konstanziagasse60.at ersichtlich. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.750m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <1.250m
Polizei <1.000m
Post <750m
Geldautomat <4.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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EHL Wohnen GmbH
1220 Wien
Ansprechpartner:
SCHUNKER Karina
k.schunker@ehl.at
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