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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1120

Ort

Wien

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43 1 513 74 77-0, +43 664 5339827
Angaben ohne Gewähr

Dachgeschoss vom Feinsten

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2956567
  • Seit: 09.03.2017
  • Flowfact-ID: 7342
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 555.000,-
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Keller, Parkplatz

Fläche:

167

Zimmer:

4

Baujahr:

1949

HWB Wert:

146 kWh/m²/Jahr

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Exklusiv und ruhig – so präsentiert sich diese perfekt geschnittene und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung in bester Infrastrukturlage des 12. Bezirks.

In einer ruhigen Seitengasse in der Nähe des Schedifkaplatzes befindet sich diese im 4. Liftstock eines im Jahre 1949 erbauten und sehr gepflegten Hauses gelegene 4 Zimmer Wohnung mit schöner Dachterrasse.

Das Raumangebot dieser Ost-West orientierten ca. 167 m² großen Wohnung zeigt sich sehr großzügig und besteht aus einem einladendem Entrée, über das man weiter zu den Wohnräumlichkeiten geführt wird. Einer topausgestatteten Küche mit Siemens Geräten, dazugehörigem Bar- und Kücheninselbereich folgt der eigentliche Wohn- und Essbereich, der zweiseitig belichtet wird und optimal querbelüftet werden kann.

Ein hochwertiger Ofen sorgt im Winter für behagliche Atmosphäre. In der gemäßigten Jahresszeit bietet die an die Wohnräume angrenzende ca. 12 m² große Terrasse einen willkommenen Verweilbereich im Freien.

Das Raumprogramm bietet zudem 3 weitere zentral begehbare und räumlich gut proportionierte Wohn- bzw. Schlafräume Eines davon mit attraktivem En Suite Bad mit bodengleicher Dusche und einer begehbaren Garderobe. Ein natürlich belüftetes, mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattetes Bad, ein Abstellraum, ein weiteres separates WC und eine praktische Garderobennische beim Eingang komplettieren die Nutzungsbereiche dieser Wohnebene.

Die Ausstattung zeigt sich sehr hochwertig: Eiche-Parkettboden und keramische Fliesen bekleiden die Oberflächen der Fußböden bzw. der Küche und der jeweiligen Nassräume. Eingelassene Deckenspots und zahlreich vorgesehene Wandauslässe sorgen für gut ausgeleuchtete und stimmungsvolle Räume.

Sämtliche Fenster und Dachflächenfenster verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz, der eine effektive Beschattung und Verdunkelung gewährleistet. Ein Klimagerät kann individuell zugeschaltet werden.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der im Eigentum befindliche Tiefgaragenstellplatz, der bequem über den hausinternen Lift erreicht werden kann und für Euro 28.000,- zusätzlich erworben werden kann.

Außerdem im Eigentum befinden sich ein Kellerabteil sowie zwei Lagerräume von je ca. 13,03 m² und ca. 11,50 m² Fläche.

Die Betriebskosten belaufen sich für die Wohnung (NFL 166,42 m²) monatlich auf EUR netto/USt. 183,22/10 %, Liftkosten EUR 23,13/10 %, Heizkosten EUR 78,91/20 %, Wasserkosten EUR 34,05/10 %, Ink.Geb. EUR 1,00/20 %.

Die Betriebskosten für den Lagerraum 1 (NFL 13,03 m²) belaufen sich auf mtl. EUR netto/USt. 3,66/20 %, Liftkosten EUR 0,46/20 %, Ink.Geb. EUR 1,00/20 %.

Die Betriebskosten für den Lagerraum 2 (NFL 11,50 m²) belaufen sich mtl. auf EUR netto/USt. 12,21/20 %, Liftkosten EUR 1,54/20 %, Ink.Geb. EUR 1,00/20 %. Der Rep. Fonds beträgt mtl. EUR netto/USt. 48,90/0 %.

Dachgeschoss vom Feinsten
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