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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien

Adresse

Bastiengasse
Angaben ohne Gewähr

Dachgeschosstraum in Gersthofer Grünruhelage

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3197100
  • Seit: 19.01.2018
  • ObjektID: 30001
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 2.497.000,-

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-407
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Lift

Fläche:

207,4

Zimmer:

6

Baujahr:

2016

HWB Wert:

29,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,82

FGEE Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 431,8

Provision:

Provisionsfrei für den Käufer!

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Wohn­haus liegt in einer sehr attraktiven Gerst­hofer Grün­ruhe­lage im oberen Teil der Bastien­gasse, einer sehr ruhigen Straße mit nur geringem Anrainer­verkehr. Die lockere Bebauung sowie der hohe Anteil der Grünflächen dieses Viertels ergeben ein optimales Pendant zum urbanen Stadtleben. Insgesamt befinden sich im Haus 5 freifinanzierte Eigentumswohnungen und eine Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse.

In die Vermarktung gelangt eine außergewöhnliche Penthouse-Wohnung mit 5 Zimmern, verteilt auf eine Wohnfläche von 207m². Alle Räume sind voneinander getrennt begehbar, wodurch eine flexible Nutzung und Gestaltungsmöglichkeit gegeben ist. Durch die großen Glasflächen entsteht ein besonderes Wohngefühl aufgrund der durchdringenden Helligkeit und Modernität. Die großzügigen Terrassenflächen welche die Wohnung umranden, laden zum entspannten Sonnenbaden, Gärtnern oder gemeinsamen Verweilen im Freien ein. 

Ausstattung:


Holz-Alu-Fenster und –fenstertüren mit hoher Wärmedämmung durch Dreifachverglasung
Elektrisch betriebener Sonnenschutz
Echtholzparkett
Raumhohe Wohnungseingangs- und Innentüren
Wohnungseingangstür Widerstandsklasse III mit Video-Türkommunikation
Alarmsicherung
Fußbodenheizung
Lift mit Edelstahlverkleidung führt direkt in die Wohnung
Anschluss für offenen Kamin (teilweise)


Die Ausstattung des Hauses entspricht dem erstklassigen Niveau des Standorts.

Der Bezirk ist mit Kindergärten und Schulen bestens versorgt, in der nahen Gersthoferstraße befindet sich eine gewachsene Geschäftsstruktur für alle Einkäufe des täglichen Bedarfs. Die Haltestelle Eckpergasse der Straßenbahnlinie 40 ist zu Fuß gut erreichbar, von dort erreicht man die Gersthoferstraße in fünf Minuten und die Wiener Innenstadt in neunzehn Minuten. Zur Erholung bieten sich im Nahbereich die Spazierwege der gut durchgrünten Umgebung und die Wanderwege im nahegelegenen Wienerwald an.

Dieses Haus wurde im Sommer 2017 fertiggestellt und wird provisionsfrei für den Käufer angeboten!

Die Betriebskosten betragen ca. EUR 813.- inkl. Rücklage.

Bei Top 6 besteht die Möglichkeit zwei Garagenplätze à EU R 35.000.- zu erwerben.

 

Dachgeschosstraum in Gersthofer Grünruhelage
Dachgeschosstraum in Gersthofer Grünruhelage
Dachgeschosstraum in Gersthofer Grünruhelage
Dachgeschosstraum in Gersthofer Grünruhelage
Dachgeschosstraum in Gersthofer Grünruhelage
Dachgeschosstraum in Gersthofer Grünruhelage
Dachgeschosstraum in Gersthofer Grünruhelage
Dachgeschosstraum in Gersthofer Grünruhelage
Dachgeschosstraum in Gersthofer Grünruhelage
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Dachgeschosstraum in Gersthofer Grünruhelage
Dachgeschosstraum in Gersthofer Grünruhelage
ad

E-Mail Anfrage

Dachgeschosstraum in Gersthofer Grünruhelage

hat3197100
EHL Immobilien GmbH
1180 Wien
Ansprechpartner:
SCHUNKER Karina
k.schunker@ehl.at
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