Anbieter Profil

company: EDEX Immobilien GmbHID: 74391
EDEX Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Tel.

+43 15143031 , +436642456879
Angaben ohne Gewähr

Dachgeschosstraum mit Weitblick

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3349650
  • Seit: 14.05.2018
  • ObjektID: 408
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 997.000,-

Eigentumswohnung, 4,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

176,38

Zimmer:

4,5

Baujahr:

2017

HWB Wert:

39,28 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,79

FGEE Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 286,9

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Virtual-Reality-Besichtigung (powered by www.dockyard.at) : https://my.matterport.com/show/?m=97T ZGvVJmVu&brand=0

Die Wohnung

In bester Wiener Wohnlage befindet sich diese hochwertige Maisonette mit unverbautem Ausblick über Wien.

Diese Dachgeschosswohnung besitzt einen idealen Grundriss, erstreckt sich über zwei Ebenen und teilt sich wie folgt auf:

Ebene 1: Vorraum, Wohnküche (Küchenanschlüsse vorhanden), zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein separates WC.

Ebene 2: Master-Bedroom inkl. begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer, Galerie, Terrasse

Besonders elegant ist die weitläufige Galerie mit dem direkten Terrassenzugang. Von dort aus hat man einen tollen Rundumblick – vom Wiener Riesenrad bis hin zum Khalenberg.

Highlights


Optimale Aufteilung
Hochwertige Ausstattung
Ausblick
Erstbezug
Äußerst hell und freundlich


Ausstattung


Fußbodenheizung (in allen Räumen)
Klimaanlage (Splittgeräte)
Alarmanlage & Sicherheitstür
Hochwertiger Parkettboden
Terrasse mit Kaltwasseranschluss
Design-Badezimmer
Smart Home System (Steuerung via Tablet)
Wärmeschutzverglasung / Isolierung (VELUX)
Außenliegender Sonnenschutz


Lage / Infrastruktur 

Die Liegenschaft befindet sich in optimaler Lage im 19. Bezirk. Die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Spittelau (U6, U4, SBahn, Bus 10A, 35A) sowie die Straßenbahnen 37 und 38 unmittelbar vor der Haustür ermöglichen eine hervorragende öffentliche Anbindung.

Restaurants, genauso wie Supermärkte und Nahversorger sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Egal ob Wienerwald oder Innenstadt – die Lage ermöglicht einen optimalen Spagat zwischen Grünlage und urbanem Stadtleben.   

Dachgeschosstraum mit Weitblick
Dachgeschosstraum mit Weitblick
Dachgeschosstraum mit Weitblick
Dachgeschosstraum mit Weitblick
Dachgeschosstraum mit Weitblick
Dachgeschosstraum mit Weitblick
Dachgeschosstraum mit Weitblick
Dachgeschosstraum mit Weitblick
Dachgeschosstraum mit Weitblick
Dachgeschosstraum mit Weitblick
Dachgeschosstraum mit Weitblick
Dachgeschosstraum mit Weitblick
Dachgeschosstraum mit Weitblick
Dachgeschosstraum mit Weitblick
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Dachgeschosstraum mit Weitblick
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