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Anbieter Profil

company: DIE MAKLEREI Immobilientreuhand GmbHID: 62041
DIE MAKLEREI Immobilientreuhand GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien

Tel.

+43 1 3439520 0 , +43 676 / 7504013
Angaben ohne Gewähr

Dachgeschoßwohnung mit Terrasse

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2964132
  • Seit: 26.03.2017
  • ObjektID: 313/1227
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 284.500,-
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Eigentumswohnung - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

107

Baujahr:

2015

HWB Wert:

45 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

3.0% plus 20.0% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum freibleibenden Verkauf gelangt eine Erstbezugs - Dachgeschossmaisonette in einem netten Eckhaus,
öffentliche Verkehrsmittel, wie Badner Bahn (ca. 15 min. in die Wiener Innenstadt) und das Naherholunggebiet Wienerberg mit Golfplatz und großem Teich bieten eine sehr gute Infrastruktur!
Eine fußläufige Polizeiinspektion (unweit) und vermittelt auch ein sicheres Gefühl am Wohnort!
Kleineres Haus mit Lift.
Der Dachgeschossausbau wurde im Jahr 2016 fertig gestellt.
Die Wohnung hat in der oberen Ebene einen Ausgang auf eine traumhafte 23 m² große Terrasse mit wunderbarem Weitblick bis zum Kahlenberg.
Die 107 m² große Maisonette-Wohnung gliedert sich wie folgt:
1. Etage:
- Vorraum

- offene Wohnküche mit DAN-Küche

- Abstellraum hinter der Innenstiege aus Vollholz

- WC mit Fenster und Waschbecken
2. Etage:
- Vorraum

- 2 getrennt begehbare Schlafräume

- großes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Möglichkeit zur Installation einer Badewanne 

- 23m² Terrasse mit Holzbelag
Materialien:
- Eichenparkettboden

- Sanitär aus Keramik

- hochwertige Fliesen

- Velux-Doppelverbundfenster
Lage:

Inzersdorfer Schubertpark, Naherholungsgebiet „Neu-Steinhof“, Gütenbach, An der Leasing

Die Naherholungsgebiete sind einzigartig in dieser Umgebung. Auch zahlreiche Supermärkte und sonstige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Post, Ärzte, Apotheke, Kindergärten im Umkreis von wenigen 100 Metern. Kaufpark Alterlaa und die SCS sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder auch öffentlich erreichbar.
öffentliche Verkehrsmittel:

Autobus: 65A & 66A - führen zur U6 Station

Badner Bahn (ca. 25 Minuten in das Zentrum von Wien)
Energieausweis:

Wir haben den Eigentümer über die verpflichtende Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt und werden diesen sobald er uns aufliegt in das Inserat einfügen.
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Wir bieten Ihnen gerne unsere Hilfe bei Finanzierungen durch kompetente Partner an.
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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.
Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
WIR MÖCHTEN SIE INFORMIEREN:
Wir möchten Sie ( Interessent ) darüber informieren, 
dass es aufgrund einer neuen europaweiten EU Verordnung seit 13.06.2014 gesetzliche Neuregelungen für die Übermittlung von Objekt-Detailinformationen inklusive Adresse oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihrer ausdrücklichen Aufforderung mittels einem Formular („Maklervereinbarung_Interessent“) bedarf.

Dieses Formular ( Maklervereinbarung/Maklervertrag )
erhalten Sie von uns zugesendet mit der Bitte; falls wir sofort für Sie tätig werden sollen, um Ihre Unterschrift/Bestätigung und Zusendung der Maklervereinbarung.

Sehr gerne senden wir Ihnen im Anschluss alle von Ihnen gewünschten Unterlagen!

„Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen noch keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“

Vielen Dank! Energiedaten: Energieausweis : liegt vor HWB: 45,00 HWB Klasse: B

Dachgeschoßwohnung mit Terrasse
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