Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1130

Ort

Wien

Tel.

+43/1/9971000, +43 664/151 30 55
Angaben ohne Gewähr

Dachgeschoßwohnung mit tollen Terrassen in Grünruhelage

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3320052
  • Seit: 23.04.2018
  • Objekt ID: 1609/32206
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 360.000,-

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

85,05

Zimmer:

4

HWB Wert:

126,82 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

2,19

FGEE Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 255,63

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Schöne 4 Zimmerwohnung mit Dachterrasse in Grünruhelage Ober St.Veit

In einem 1938 erbauten, schlichten Haus, liegt diese nette 3,5 Zimmer Wohnung im 3. Stock ohne Lift. Sie besticht durch eine interessante Raumaufteilung und großzügige Terrassenflächen.

Vor der südseitigen Wohnküche (ca. 19,19m²) liegt eine 30m² große Terrasse auf der gleichen Ebene. Dort gibt es auch einen kleinen Stauraum für Gartenpölster oder Blumenpflege-Utilities. Eine Metalltreppe bringt Sie dann auch noch auf die 54m² große Dachterrasse mit einem wunderbaren 360° Grad Rundumblick!

Weiters gibt es ein Kabinett (ca. 8,67m², südseitig), das ideal als Arbeitszimmer oder kleines Gästezimmer ist.
Das nach Westen gerichtete Schlafzimmer ist hell und freundlich (ca. 12,05m²) und das
dritte Zimmer bietet einen kuscheligen Teil unter einer Dachschräge, wo durchaus ein großes Doppelbett mit Blick in den Himmel super unterzubringen ist und einen Teil ohne Schräge mit Ausgang auf eine kleine gemütliche Terrasse (ca. 8m²).

Eine spezielle Wohnung, mit vielen Besonderheiten die nicht jeder hat!


Geheizt wird mittels Gastherme, in den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, das bei Kauf zugewiesen wird. Ein netter Garten steht allen Eigentümern und Mietern zur Verfügung.

Ober St. Veit ist bekannt für hohe Lebensqualität. Viel Grün, gute Luft und auch eine gute Infrastruktur. Ganz nahe gibt es einen Lebensmittelmarkt, eine Apotheke sowie Schule und Kindergarten. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinien 54a und 54b gegeben, zur Endstation der Straßenbahnlinie 62 (direkt in die Stadt zur Oper) ist es auch nicht weit. Sportliche finden in der Nähe einen Tennisclub oder auch den Hörndlwald zum Laufen, Spazieren oder einfach nur Erholen.

HWB: 126,82 kWh/m²a Klasse D, fGEE 2,196 Klasse D

Zum Vertragserreichter und Treuhänder ist ausschließlich DDr. Doppelbauer bestimmt.

Bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Email, Tel.) beantwortet werden können.
Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 4. September 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05


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Dachgeschoßwohnung mit tollen Terrassen in Grünruhelage
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