Anbieter Profil

company: Normreal Immobilien GmbHID: 74940
Normreal Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1200

Ort

Wien

Tel.

+43 664 100 3247
Angaben ohne Gewähr

Dachterrassenneubau mit grossem Wohnraum urban zentral modern leistbar

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3230674
  • Seit: 09.02.2018
  • ObjektID: 5000
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 415.000,-

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

74,72

Zimmer:

2

Baujahr:

2017

HWB Wert:

27,12 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,85

FGEE Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 128,43

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

 

Die von einem österreichischen Bauträger in bester Qualität  errichteten Dachterrassenwohnungen sind sowohl für Anleger als auch für den Eigebedarf interessant.

Die Lage im zentrumsnahen Stadtentwicklungsgebiet Wiens  spricht sowohl für Wertsteigerung als auch gute Vermietbarkeit .

Das Eckhaus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse mit Baumbestand. Sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch die öffentliche Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genauso sind die Naherholungsgebiete Augarten und Prater sowie die beliebte Flaniermeile Donaukanal gut erreichbar. Speziell für Radfahrer das ideale Wohngebiet.

2 Zimmerterrassenwohnung mit einer Wohnfläche von 74,72 m² und einer Terrasse mit 10,47m²:

Raumaufteilung:


Vorraum
großer Wohnraum ca.40 m² mit integrierter Küche und Ausgang auf die Terrasse
Schlafzimmer mit ca. 22 m²
Badezimmer mit Regendusche,Handtuchtrockner und Doppelwaschbecken
WC extra  mit Waschtisch und Spiegel
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ca.3 m²
Kellerabteil mit ca. 2 m²


Ausstattung:


hochwertige Holzböden
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Moderne Erdgas-Brennwerttherme 
Klimaanlage vorbereitet
Alle Fenster und Terrassentüren sind mit automatischen Außenjalousien und Isolierglas ausgestattet
Hochwertige Bäderausstattung
Wohnungseingangstür mit Brandschutz
Internet/TV: Glasfaserkabel , UPC


Insgesamt stehen bei diesem Projekt 8 Wohnungen in Größen zwischen 51m² und 90 m2 Wohnfläche und Terrassen  zur Verfügung !

Für Rückfragen und unverbindliche Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Dr.Claudia Tuchmann 

c.tuchmann@normreal.at  

0664 100 32 47

 

Dachterrassenneubau mit grossem Wohnraum urban zentral modern leistbar
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