Anbieter Profil

company: ID: 76686
RE/MAX Emotion in Wien-Penzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien, Ottakring
Angaben ohne Gewähr

Dachterrassentraum mit Top Ausstattung

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3358325
  • Seit: 20.05.2018
  • Objekt ID: 3141/823
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 675.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Emotion in Wien-Penzing
Gewerblich
: +43 / 1/8909330, +43 699 144 616 17
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

120

Zimmer:

4

HWB Wert:

43 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 290,07

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

In sehr guter Lage in einem Stilaltbau mit reich gegliederter Fassade, steht diese 2014 neu errichtete Dachterrassenwohnung zum Verkauf. Die großzügig angelegte Wohnung bietet Ihnen auf ca. 120m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC, eine begehbare Garderobe, einen Abstellraum sowie eine 40m² große Dachterrasse mit unverbaubarem Rundumblick über ganz Wien.

Der offene Wohn-Essbereich verfügt über einen Original American Heating Ofen und ist mit einer EWE-Küche und allen Geräten komplett ausgestattet. Alle Zimmer verfügen über einen Echtholzparkett mit Fußbodenheizung. Die beiden Bäder sind mit Natursteinfliesen, Dusche, WC, Urinal sowie einmal mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Velux Fenster verfügen über Jalousien und sind elektrisch zu öffnen. Die begehbare Garderobe bietet viel Stauraum und ist komplett mit Einbauschränken möbliert. Alternativ könnte auch eine Sauna oder Dampfbad eingebaut werden, die Anschlüsse sind vorhanden.

Über die im Wohn-Essbereich liegende Treppe gelangen Sie auf die mit Holz ausgelegte ca. 40m² große Dachterrasse die ausreichend Platz für einen Essbereich sowie Sonnenliegen und Pflanzen (Wasseranschluss vorhanden) bietet, auch die Aufstellung eines Whirlpools ist bautechnisch möglich. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Rundumblick über die Dächer von Wien bis zu den Ausläufern des Wienerwaldes.

Die Infrastruktur der Wohnung ist nahezu perfekt, sind doch alle Nahversorger, ein Einkaufszentrum, ein Park, ein Fitnesscenter sowie Ärzte und Schulen fußläufig erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist mit der nahen U6 Station Burggasse und dem Autobus 48A (Station vor der Haustüre) ebenfalls gegeben.

Parkgaragen stehen in der Lugner City und der Wiener Stadthalle zur Verfügung.

Hier geht es zur 360° Tour:https://tour.feelestate.com/view/fu llscreen/id/VR3CP

Top Features:

- Hochwertige Ausstattung
- Großzügiger offener Wohn-Essbereich
- Komplett ausgestattete Küche
- Dachterrasse mit Rundum Blick über Wien
- zentrale Lage
- sehr gute öffentliche Anbindung
- alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten in der Umgebung


Hard Facts:

- ca. 120 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 2 Bäder und 2 WC
- Begehbare Garderobe
- ca. 40m² Dachterrasse
- Kellerabteil
- Gas/Etagenheizung, Fußbodenheizung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B





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Dachterrassentraum mit Top Ausstattung
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Dachterrassentraum mit Top Ausstattung

hat3358325
RE/MAX Emotion in Wien-Penzing
1160 Wien, Ottakring
Ansprechpartner:
Vollmann Veronika
v.vollmann@remax-emotion.at
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