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Anbieter Profil

company: ID: 76686
RE/MAX Emotion in Wien-Penzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien, Döbling
Angaben ohne Gewähr

Dachterrassenwohnung mit eigenem Garten und Pool!

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3048594
  • Seit: 09.08.2017
  • Objekt ID: 3141/637
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.695.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Emotion in Wien-Penzing
Gewerblich
: +43 / 1 / 890 93 30, 43/(0) 664 332 08 00
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller

Fläche:

278

Zimmer:

8

HWB Wert:

160,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

Betriebskosten:

€ 932,28

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

In bester Grünruhelage von Neustift am Walde mit herrlichem 360° Rundblick über Wien, die Weinberge und die Ausläufer des Wienerwaldes steht diese großzügige DG Maisonette Wohnung zum Verkauf.

Ca. 278m² Wohnfläche mit 8 Zimmern, 3 Bädern, 2 Terrassen, einem Sauna und Ruhebereich, eigenem Garten mit Pool sowie Garage und privatem Lift sprechen für sich selbst. Ideal für eine Familie mit Kindern, die viele Schlafräume und noch Platz für Arbeitsräume und eine Haushälterin oder Au-Pair benötigt.

Begleiten Sie uns auf einen Rundgang durch diesen Wohntraum:

Untergeschoss:
Auf dieser Ebene befindet sich die Sauna mit Dusche, WC einem großen Ruhe- oder Fitnessraum mit direktem Ausgang in den Garten mit privatem Pool. Ein Kellerabteil und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Mit dem eigenen Lift gelangen Sie direkt auf die Schlafebene im Obergeschoss.

Obergeschoss:
Auf dieser Ebene steht Ihnen der Master Bedroom mit eigenem großen Badezimmer ausgestattet mit Doppelwaschtisch, Dusche, WC und freistehender Badewanne, von der Sie die Aussicht auf die Weinberge und den Wienerwald genießen können, zur Verfügung.

Über den großen Vorraum gelangen Sie in drei weitere Zimmer - eines mit Ausgang auf die südseitige Terrasse - die Sie Ihren Wünschen entsprechend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nützen können. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet sowie ein getrenntes Gäste WC stehen Ihnen auf dieser Ebene ebenfalls zur Verfügung.

Für ein Au-Pair, eine Haushälterin oder für Gäste gibt es ein weiteres, getrennt begehbares Zimmer mit eigenem Badezimmer und WC. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.

2. Dachgeschoss:
Neben dem imposanten offenen Kamin im Wohnsalon, stellt sicherlich der 360° Rundblick über Wien, die Weinberge und die Ausläufer des Wienerwaldes das Highlight auf dieser Ebene dar.
Die Küche, die Sie noch nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können, bietet viel Platz für eine Kochinsel, verfügt über 2 Abstellräume und eine traumhafte Aussicht.
Vom Wohnbereich betreten Sie die über 20m² große südseitig ausgerichtete Terrasse, die ausreichend Platz für Lounge- und Essbereich bietet.
Ein großzügiger Essbereich mit Blick auf Wien und zwei gemütliche Ecken mit Dachschrägen, ideal zum Entspannen- oder zum Lesen geeignet, runden das Angebot auf dieser Ebene ab.

Trotz der Grünruhelage ist die öffentliche Anbindung und Infrastruktur sehr gut, in wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Busstation des 35A, sowie alle wichtigen Nahversorger in Neustift am Walde (z.B. Apotheke, Supermarkt) sowie die Amerikanische Schule in Salmannsdorf.

Ich freue mich Ihnen dieses besondere Objekt zeigen zu dürfen!


Top Features:

- Grün/Ruhelage mit traumhafter Fernsicht und 360° Rundblick
- Eigener Lift, direkt in die Wohnung
- Privater Garten mit Pool
- Alle Bäder komplett neu gestaltet
- Großzügige Raumaufteilung
- Südseitige Terrassen
- Offener Kamin
- Ausgezeichnete Infrastruktur

Hard Facts:

- 278 m² Wohnfläche
- 8 Zimmer
- 3 Bäder
- 5 WC’s
- Pool
- Sauna
- Privater Garten
- Eigener Lift
- Garagenstellplatz
- Gasetagenheizung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 160.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E

Sie verfügen über Verkaufstalent, sind kommunikativ und suchen neue Herausforderungen? Wenn Sie gerne in einem erfolgreichen Team tätig sein möchten, freuen wir uns auf Ihre Bewerbung.
Bitte senden Sie Ihre Bewerbung und einen vollständigen Lebenslauf mit Foto an office@remax-emotion.at



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E-Mail Anfrage

Dachterrassenwohnung mit eigenem Garten und Pool!

hat3048594
RE/MAX Emotion in Wien-Penzing
1190 Wien, Döbling
Ansprechpartner:
Mag. Zeilinger Manfred
m.zeilinger@remax-emotion.at
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