Anbieter Profil

company: engelrealID: 74192
engelreal

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien

Tel.

+43 1 888 74 22 , +43 664 42 52 062
Angaben ohne Gewähr

Dachterrassenwohnungen mit Fernblick! Projekt für drei toll geplante Wohnungen - Baubewilligung (wird kurzfristig erwartet) inklusive!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3451002
  • Seit: 13.07.2018
  • ObjektID: 9051
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 440.000,-

Eigentumswohnung - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

344,46

Provision:

15.840,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

 

Fertig geplantes und eingereichtes Bauträgerobjekt für die Errichtung von drei Dachterrassenwohnungen in guter Lage von Hütteldorf/Baumgarten!

Baubewilligung (wird kurzfristig erwartet) inklusive!

Lage:

Der Standort liegt in gehobener Wiener Stadtlage in unmittelbarer Nähe zum Baumgartner Casinopark. Dieser Standort in Wien Hütteldorf zeichnet sich durch seine gute Wohnlage und die exzellente Verkehrsanbindung aus. Aber auch Lebensmittelnahversorger, Bäckereien, Kaffeehäuser, Banken, sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch befinden sich in der näheren Umgebung. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die U-Bahnlinie U4 Station Ober St. Veit, aber auch mit der Straßenbahn Linie 49 ist die U3 Hütteldorf innerhab weniger Miunten erreicht. Weiters ist die Erreichbarkeit für den Individualverkehr ebenfalls sehr gut. Der Standort ist über den Hackinger Kai sowohl an die Westeinfahrt (direkte Anschlussstelle der A1 Westautobahn), als auch Richtung Innenstadt optimal angebunden.

Projekt: 

Bei diesem Projekt handelt es sich um ein fertig geplantes und eingereichtes Bauträgerobjekt für die Errichtung von drei Dachterrassenwohnungen

Die Baubewilligung erwarten wir in Kürze - der Kaufpreis beinhaltet die gültige Baubewilligung:



Wohnung Top 12 DG: 125 m² Nutzfläche zuzüglich ca. 18 m² Freifläche

Wohnung Top 13 DG: 111 m² Nutzfläche zuzüglich ca. 16 m² Freifläche 

Wohnung Top 14 DG: 108 m² Nutzfläche zuzüglich ca. 16 m² Freifläche



Jede Wohnung verfügt über drei Schlafräume + Sanitärräume in der unteren Ebene sowie einem großen Wohn/Essbereich mit direktem Ausgang auf die vorgelagerte Terrasse in der oberen Ebene.

Von jeder Wohnung aus hat man einen tollen Fernblick nach Süden in Richtung Hietzing!

Die Wohnungen verfügen über attraktive Raumhöhen von 2,98 m in der oberen Ebene und 2,60 m in der unteren Ebene



Der Kaufpreis für dieses Bauprojekt beträgt EUR 440.000.- lastenfrei inkl. Planung und Einreichung. 



Es besteht die Möglichkeit, folgende weitere Wohnungseigentumsobjekte in diesem Gebäude zu erwerben:



Top 10: 2. Stock, 44,36 m², Kategorie A, saniert, bestandfrei

Top 11: 2. Stock, 102 m² + 10 m² Balkon, Kategorie A, unsaniert, bestandfrei



Derzeit ist das Dachausbauprojekt (also die 3 Dachterrassenwohnungen) im Grundbuch noch mit der Top 10 verbunden und kann aktuell daher nur in dieser (Mindest)Kombination zu einem Kaufpreis von EUR 570.000.- erworben werden.

Wenn der Käufer zusätzlich auch die bestandfreie Wohnung Top 11 erwerben möchte, beträgt der Kaufpreis für dieses Paket EUR 880.000.-





Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % vom Kaufpreis des gewählten Paketes zuzüglich 20 % USt.











 

Allgemeines:

Das Angebot erfolgt unverbindlich und freibleibend. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir erlauben uns darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen haben:



3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Eintragungsgebühr

3,6% für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt.,Höchstsatz, von Ihnen mit Ihrem Notar oder Rechtsanwalt zu verhandeln)

3,0% Vermittlungsprovision zzgl. USt.

Sollten Sie an dem oben angeführten Objekt näheres Interesse haben, so steht Ihnen Herr Mag. Hannes Engel für Detailinformationen oder etwaige Besichtigungen unter den Telefonnummern +43 (0)1 888 74 22 oder (+43) 664 42 52 062  jederzeit gerne zur Verfügung.



In Erwartung Ihrer geschätzten Rückantwort verbleiben wir zwischenzeitlich,



mit freundlichen Grüßen



Mag. Hannes Engel

Dachterrassenwohnungen mit Fernblick!  Projekt für drei toll geplante Wohnungen - Baubewilligung (wird kurzfristig erwartet) inklusive!
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