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Anbieter Profil

company: ID: 83607

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien

Adresse

Engelshofengasse 6

Tel.

+43 50 626 - 6886
Angaben ohne Gewähr

„Der Rosenhügel“ - Provisionsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3018071
  • Seit: 23.06.2017
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 245.600,-
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Zustand:

Erstbezug

Ausstattung:

Terrasse, Barrierefrei, Garten, Keller

Fläche:

53,64

Zimmer:

2

Bezugsfertig ab:

1. Quartal 2018

HWB Wert:

27,42 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,83

FGEE Klasse:

A


FILMREIFES WOHNEN IN FREIFINANZIERTER EIGENTUMSWOHNUNG!

Die ruhig gelegene, ca. 53.64 m² große 2-Zimmer-Gartenwohnung in sonniger Süd-Ost-Lage befindet sich im Erdgeschoß (Haus „Buena“) des im Bau befindlichen Wohnbauprojekts auf dem Areal der ehemaligen Rosenhügel Filmstudios (23. Bezirk/Liesing, an der Grenze zum 13. Bezirk/Hietzing). Besonderes Highlight: der helle ca. 28,05 m² große Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 60.52 m² großen Garten- und Terassenfläche! Bezugsfertig 1. Quartal 2018.

Raumaufteilung

- Geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich mit ca. 28,05 m²
- Zimmer
- Vorzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne und hochwertigen Armaturen
- Separat begehbares WC
- Garten und Terasse mit insg. ca. 60.52 m² – begehbar vom Wohnbereich
- Kellerabteil

Alle Wohnungen sind mit Video-Gegensprechanlagen und einbruchshemmenden WK3-Sicherheitstüren ausgestattet. Gartenwohnungen verfügen zusätzlich über eine Alarmanlage und eine Kombination aus Sonnen- und Einbruchsschutz.

Zuzüglich KFZ-Garagenplatz á € 22.000,--.

Die Lage

- Schulen im direkten Umfeld
- Kindergarten direkt um die Ecke
- Merkur am Areal
- Großes Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung

In wenigen Gehminuten erreichbar

- Maurer Wochenmarkt
- Hietzinger Bad
- Schönbrunner Schlosspark
- Lainzer Tiergarten mit Hermesvilla
- Charmante Heurigengegend "Die Mauer" mit Blick über die Weinberge
- Krankenhaus Hietzing

Die Infrastruktur

- Straßenbahn Linie 60 (Station: Sillerplatz) – direkt vor der Haustüre!
- Bus Linie 58A (Station: Dreißenhofergasse)
- Bahnhof Wien Speising (2 Straßenbahnstationen)
- Bahnhof Wien Atzgersdorf (5 Busstationen)
- Südosttangente A23 (3,4 km)

Ihre Vorteile vom Wohnen am Rosenhügel

- Ansprechende Architektur
- Helle Wohnungen, großzügige Verglasungen und Freiflächen
- Raumhöhe ab 2,70 Meter
- Perfekte Anbindung – Öffentliche Verkehrsmittel & Auto
- Hausbetreuer direkt am Areal
- Fitnessraum und Saunen
- Garage direkt am Areal (KFZ-Garagenplatz € 22.000,-- und Motorrad-Abstellplatz € 5.000,--)
- Elektroaufladestation am Parkplatz (auf Anfrage)
- Fahrradgaragen
- Praktische Werkstatt für kleine Reparaturen und kreative Basteleien
- Atelier für Feiern & Künstler
- Für Kinder: Freiflächen für Rollerskating und Radfahren, vielfältige Spielwiesen
- Hundewaschplatz
- Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer

Über die Wohnanlage „Der Rosenhügel“

Das Wohnprojekt, bestehend aus 7 Häusern, befindet sich im Südwesten Wiens, im nördlichen Teil des 23. Bezirks direkt an der Grenze zu Hietzing (13. Bezirk), am sonnendurchfluteten Südhang des namensgebenden Rosenhügels. Hier in den berühmten Rosenhügel-Filmstudios wurden einst Klassiker wie „Mariandl“, „Sissi“, „Die Klavierspielerin“ oder „Mundl“ produziert. Der Spatenstich erfolgte im Frühjahr 2016. Bezugsfertig: 1. Quartal 2018.

Mehr Informationen zum Projekt „Der Rosenhügel“ und den insgesamt 204 freifinanzierten Eigentumswohnungen (50 m² - 163 m²) finden Sie auf http://www.derrosenhuegel.at.

Gerne informieren wir Sie auch persönlich über Ihre Wunschwohnung. Kommen Sie vorbei und schnappen Sie sich Ihr filmreifes Eigenheim!

Mag. Boris Klutz & Corinna Reumann, MA

+43 50 626 - 6886

info@derrosenhuegel.at

„Der Rosenhügel“ - Provisionsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten
„Der Rosenhügel“ - Provisionsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten

E-Mail Anfrage

„Der Rosenhügel“ - Provisionsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten

hat3018071
STRAUSS & PARTNER Development GmbH
1230 Wien
Ansprechpartner:
info@derrosenhuegel.at
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