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Anbieter Profil

company: ID: 83607

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien

Adresse

Engelshofengasse 6

Tel.

+43 50 626 - 6886
Angaben ohne Gewähr

„Der Rosenhügel“ - Provisionsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3017297
  • Seit: 22.06.2017
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 649.300,-

Kontakt Infos

STRAUSS & PARTNER Development GmbH
info@derrosenhuegel.at
Gewerblich
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Zustand:

Erstbezug

Ausstattung:

Balkon, Barrierefrei, Dachgeschoß, Keller, Lift

Fläche:

98,45

Zimmer:

3

Bezugsfertig ab:

2. Quartal 2018

HWB Wert:

22,5 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

FGEE Wert:

0,84

FGEE Klasse:

A

FILMREIFES WOHNEN IN FREIFINANZIERTER EIGENTUMSWOHNUNG!

Die ruhige, ca. 98.45 m² große 3-Zimmer-Wohnung in Süd-West/Nord-West-Lage befindet sich im 5. Obergeschoß (Haus „Douglas“) des im Bau befindlichen Wohnbauprojekts auf dem Areal der ehemaligen Rosenhügel Filmstudios (23. Bezirk/Liesing, an der Grenze zum 13. Bezirk/Hietzing). Besondere Highlights der Wohnung: Der ca. 46,85 m² große Wohnbereich mit Speisekammer, der ca. 78.95 m² große und von allen Zimmern begehbare Balkon sowie einer Kühldecke für heiße Sommertage und Anschlussmöglichkeit für einen Kamin für kalte Wintertage! Bezugsfertig 2.Quartal 2018.

Raumaufteilung

- Geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich mit ca. 46,85 m² mit Anschlussmöglichkeit eines Kamins
- 2 Zimmer
- Vorzimmer
- Schrankraum
- Speis
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet
- Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken
- Balkon mit ca. 78.95 m² – begehbar von allen Wohnräumen
- Kellerabteil

Alle Wohnungen sind mit Video-Gegensprechanlagen und einbruchshemmenden WK3-Sicherheitstüren ausgestattet.

Zuzüglich KFZ-Garagenplatz á € 22.000,--.

Die Lage

- Schulen im direkten Umfeld
- Kindergarten direkt um die Ecke
- Merkur am Areal
- Großes Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung

In wenigen Gehminuten erreichbar

- Maurer Wochenmarkt
- Hietzinger Bad
- Schönbrunner Schlosspark
- Lainzer Tiergarten mit Hermesvilla
- Charmante Heurigengegend "Die Mauer" mit Blick über die Weinberge
- Krankenhaus Hietzing

Die Infrastruktur

- Straßenbahn Linie 60 (Station: Sillerplatz) – direkt vor der Haustüre!
- Bus Linie 58A (Station: Dreißenhofergasse)
- Bahnhof Wien Speising (2 Straßenbahnstationen)
- Bahnhof Wien Atzgersdorf (5 Busstationen)
- Südosttangente A23 (3,4 km)

Ihre Vorteile vom Wohnen am Rosenhügel

- Ansprechende Architektur
- Helle Wohnungen, großzügige Verglasungen und Freiflächen
- Raumhöhe ab 2,70 Meter
- Perfekte Anbindung – Öffentliche Verkehrsmittel & Auto
- Hausbetreuer direkt am Areal
- Fitnessraum und Saunen
- Garage direkt am Areal (KFZ-Garagenplatz € 22.000,-- und Motorrad-Abstellplatz € 5.000,--)
- Elektroaufladestation am Parkplatz (auf Anfrage)
- Fahrradgaragen
- Praktische Werkstatt für kleine Reparaturen und kreative Basteleien
- Atelier für Feiern & Künstler
- Für Kinder: Freiflächen für Rollerskating und Radfahren, vielfältige Spielwiesen
- Hundewaschplatz
- Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer

Über die Wohnanlage „Der Rosenhügel“

Das Wohnprojekt, bestehend aus 7 Häusern, befindet sich im Südwesten Wiens, im nördlichen Teil des 23. Bezirks direkt an der Grenze zu Hietzing (13. Bezirk), am sonnendurchfluteten Südhang des namensgebenden Rosenhügels. Hier in den berühmten Rosenhügel-Filmstudios wurden einst Klassiker wie „Mariandl“, „Sissi“, „Die Klavierspielerin“ oder „Mundl“ produziert. Der Spatenstich erfolgte im Frühjahr 2016. Bezugsfertig: 2. Quartal 2018.

Mehr Informationen zum Projekt „Der Rosenhügel“ und den insgesamt 204 freifinanzierten Eigentumswohnungen (50 m² - 163 m²) finden Sie auf http://www.derrosenhuegel.at.

Gerne informieren wir Sie auch persönlich über Ihre Wunschwohnung. Kommen Sie vorbei und schnappen Sie sich Ihr filmreifes Eigenheim!

Mag. Boris Klutz & Corinna Reumann, MA

+43 50 626 - 6886

info@derrosenhuegel.at

„Der Rosenhügel“ - Provisionsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung
„Der Rosenhügel“ - Provisionsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung
„Der Rosenhügel“ - Provisionsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung

E-Mail Anfrage

„Der Rosenhügel“ - Provisionsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung

hat3017297
STRAUSS & PARTNER Development GmbH
1230 Wien
Ansprechpartner:
info@derrosenhuegel.at
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