Werbung 

Anbieter Profil

company: ID: 83607

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien

Adresse

Engelshofengasse 6

Tel.

+43 50 626 - 6886
Angaben ohne Gewähr

„Der Rosenhügel“ - Provisionsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3027063
  • Seit: 07.07.2017
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 562.100,-
Werbung

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Barrierefrei, Keller, Lift

Fläche:

89,87

Zimmer:

3

Bezugsfertig ab:

2.Quartal 2018

HWB Wert:

23,44 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

FGEE Wert:

0,85

FGEE Klasse:

A

FILMREIFES WOHNEN IN FREIFINANZIERTER EIGENTUMSWOHNUNG!

Die ca. 89.87 m² große 3-Zimmer-Wohnung in Süd-West/Nord-West-Lage befindet sich im 5. Obergeschoß (Haus „Goldwyn“) des im Bau befindlichen Wohnprojekts auf dem Areal der ehemaligen Rosenhügel Filmstudios (23. Bezirk/Liesing, an der Grenze zum 13. Bezirk/Hietzing). Die Wohnung punktet mit raumhohen Fensterflächen, optimaler Raumaufteilung und Anschlussmöglichkeit für einen Kamin im Wohnbereich. Besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige ca. 66.67 m² Balkon mit Ausblick über die Dächerlandschaft Hietzings und ins Grüne! Bezugsfertig 2.Quartal 2018.

Raumaufteilung

- Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich mit ca. 35,76 m² mit Anschluss für Kamin
- 2 Zimmer
- Vorzimmer – Schrankeinbau möglich!
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Separat begehbares Gäste-WC
- Balkon (mit Weitblick über die Dächer Hietzings!) ca. 66.67 m²
- Kellerabteil
Alle Wohnungen sind mit Video-Gegensprechanlagen und einbruchshemmenden WK3-Sicherheitstüren ausgestattet.

Zuzüglich KFZ-Garagenplatz á € 22.000,--.

Die Lage

- Schulen im direkten Umfeld
- Kindergarten direkt um die Ecke
- Merkur am Areal
- Großes Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung

In wenigen Gehminuten erreichbar

- Maurer Wochenmarkt
- Hietzinger Bad
- Schönbrunner Schlosspark
- Lainzer Tiergarten mit Hermesvilla
- Charmante Heurigengegend "Die Mauer" mit Blick über die Weinberge
- Krankenhaus Hietzing

Die Infrastruktur

- Straßenbahn Linie 60 (Station: Sillerplatz) – direkt vor der Haustüre!
- Bus Linie 58A (Station: Dreißenhofergasse)
- Bahnhof Wien Speising (2 Straßenbahnstationen)
- Bahnhof Wien Atzgersdorf (5 Busstationen)
- Südosttangente A23 (3,4 km)

Ihre Vorteile vom Wohnen am Rosenhügel

- Ansprechende Architektur
- Helle Wohnungen, großzügige Verglasungen und Freiflächen
- Raumhöhe ab 2,70 Meter
- Perfekte Anbindung – Öffentliche Verkehrsmittel & Auto
- Hausbetreuer direkt am Areal
- Fitnessraum und Saunen
- Garage direkt am Areal (KFZ-Garagenplatz € 22.000,-- und Motorrad-Abstellplatz € 5.000,--)
- Elektroaufladestation am Parkplatz (auf Anfrage)
- Fahrradgaragen
- Praktische Werkstatt für kleine Reparaturen und kreative Basteleien
- Atelier für Feiern & Künstler
- Für Kinder: Freiflächen für Rollerskating und Radfahren, vielfältige Spielwiesen
- Hundewaschplatz
- Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer

Über die Wohnanlage „Der Rosenhügel“

Das Wohnprojekt, bestehend aus 7 Häusern, befindet sich im Südwesten Wiens, im nördlichen Teil des 23. Bezirks direkt an der Grenze zu Hietzing (13. Bezirk), am sonnendurchfluteten Südhang des namensgebenden Rosenhügels. Hier in den berühmten Rosenhügel-Filmstudios wurden einst Klassiker wie „Mariandl“, „Sissi“, „Die Klavierspielerin“ oder „Mundl“ produziert. Der Spatenstich erfolgte im Frühjahr 2016. Bezugsfertig: 2. Quartal 2018.

Mehr Informationen zum Projekt „Der Rosenhügel“ und den insgesamt 204 freifinanzierten Eigentumswohnungen (50 m² - 163 m²) finden Sie auf http://www.derrosenhuegel.at.

Gerne informieren wir Sie auch persönlich über Ihre Wunschwohnung. Kommen Sie vorbei und schnappen Sie sich Ihr filmreifes Eigenheim!

Mag. Boris Klutz & Corinna Reumann, MA

+43 50 626 - 6886

info@derrosenhuegel.at

„Der Rosenhügel“ - Provisionsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon
„Der Rosenhügel“ - Provisionsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

E-Mail Anfrage

„Der Rosenhügel“ - Provisionsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

hat3027063
STRAUSS & PARTNER Development GmbH
1230 Wien
Ansprechpartner:
info@derrosenhuegel.at
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
Werbung
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken