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Anbieter Profil

company: ID: 83607

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien

Adresse

Engelshofengasse 6

Tel.

+43 50 626 - 6886
Angaben ohne Gewähr

„Der Rosenhügel“ - Provisionsfreies, luxuriöses Penthouse

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3018070
  • Seit: 23.06.2017
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 998.800,-

Kontakt Infos

STRAUSS & PARTNER Development GmbH
info@derrosenhuegel.at
Gewerblich
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Barrierefrei, Dachgeschoß, Keller, Lift

Fläche:

157,16

Zimmer:

3

Bezugsfertig ab:

2. Quartal 2018

HWB Wert:

27,42 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,83

FGEE Klasse:

A

FILMREIFES WOHNEN IN FREIFINANZIERTER EIGENTUMSWOHNUNG!

Das ruhig gelegene, ca. 157 m² große Penthouse befindet sich im Dachgeschoß (Haus „Buena“) des im Bau befindlichen Wohnbauprojekts auf dem Areal der ehemaligen Rosenhügel Filmstudios (23. Bezirk/Liesing, an der Grenze zum 13. Bezirk/Hietzing). Besondere Highlights der Wohnung: Der helle ca. 58 m² große Wohnbereich mit Kaminanschluss und die beiden Terrassen mit traumhaftem Weitblick über Hietzing und ins Grüne! Eine weitere Besonderheit ist auch, dass Sie mit dem Lift direkt in die Wohnung gelangen. Bezugsfertig 2.Quartal 2018.

Raumaufteilung

- Geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich mit ca. 58 m²
- 1 Zimmer ca. 20 m² mit eigenem Bad/WC und Schrankraum „en Suite“
- 1 Zimmer ca. 19 m²
- Vorzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer
- Gäste WC mit Handwaschbecken
- 2 Terrassen mit extensiv begrüntem Flachdach ca. 110 m² – mit traumhaftem Weitblick!
- Kellerabteil

Alle Wohnungen sind mit Video-Gegensprechanlagen und einbruchshemmenden WK3-Sicherheitstüren ausgestattet.

Zuzüglich 2 KFZ-Garagenplätze á € 22.000,--.

Die Lage

- Schulen im direkten Umfeld
- Kindergarten direkt um die Ecke
- Merkur am Areal
- Großes Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung

In wenigen Gehminuten erreichbar

- Maurer Wochenmarkt
- Hietzinger Bad
- Schönbrunner Schlosspark
- Lainzer Tiergarten mit Hermesvilla
- Charmante Heurigengegend "Die Mauer" mit Blick über die Weinberge
- Krankenhaus Hietzing

Die Infrastruktur

- Straßenbahn Linie 60 (Station: Sillerplatz) – direkt vor der Haustüre!
- Bus Linie 58A (Station: Dreißenhofergasse)
- Bahnhof Wien Speising (2 Straßenbahnstationen)
- Bahnhof Wien Atzgersdorf (5 Busstationen)
- Südosttangente A23 (3,4 km)

Ihre Vorteile vom Wohnen am Rosenhügel

- Ansprechende Architektur
- Helle Wohnungen, großzügige Verglasungen und Freiflächen
- Raumhöhe ab 2,70 Meter
- Perfekte Anbindung – Öffentliche Verkehrsmittel & Auto
- Hausbetreuer direkt am Areal
- Fitnessraum und Saunen
- Garage direkt am Areal (KFZ-Garagenplatz € 22.000,-- und Motorrad-Abstellplatz € 5.000,--)
- Elektroaufladestation am Parkplatz (auf Anfrage)
- Fahrradgaragen
- Praktische Werkstatt für kleine Reparaturen und kreative Basteleien
- Atelier für Feiern & Künstler
- Für Kinder: Freiflächen für Rollerskating und Radfahren, vielfältige Spielwiesen
- Hundewaschplatz
- Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer

Über die Wohnanlage „Der Rosenhügel“

Das Wohnprojekt, bestehend aus 7 Häusern, befindet sich im Südwesten Wiens, im nördlichen Teil des 23. Bezirks direkt an der Grenze zu Hietzing (13. Bezirk), am sonnendurchfluteten Südhang des namensgebenden Rosenhügels. Hier in den berühmten Rosenhügel-Filmstudios wurden einst Klassiker wie „Mariandl“, „Sissi“, „Die Klavierspielerin“ oder „Mundl“ produziert. Der Spatenstich erfolgte im Frühjahr 2016. Bezugsfertig: 2. Quartal 2018.

Mehr Informationen zum Projekt „Der Rosenhügel“ und den insgesamt 204 freifinanzierten Eigentumswohnungen (50 m² - 163 m²) finden Sie auf http://www.derrosenhuegel.at.

Gerne informieren wir Sie auch persönlich über Ihre Wunschwohnung. Kommen Sie vorbei und schnappen Sie sich Ihr filmreifes Eigenheim!

Mag. Boris Klutz & Corinna Reumann, MA

+43 50 626 - 6886

info@derrosenhuegel.at

„Der Rosenhügel“ - Provisionsfreies, luxuriöses Penthouse
„Der Rosenhügel“ - Provisionsfreies, luxuriöses Penthouse
„Der Rosenhügel“ - Provisionsfreies, luxuriöses Penthouse

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„Der Rosenhügel“ - Provisionsfreies, luxuriöses Penthouse

hat3018070
STRAUSS & PARTNER Development GmbH
1230 Wien
Ansprechpartner:
info@derrosenhuegel.at
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