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Anbieter Profil

company: Posch ImmobilienID: 75483
Posch Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien

Tel.

+43 699 151 15000 , +43 699 151 15000
Angaben ohne Gewähr

DG Erstbezug, große Terrasse,Loggia Grünblick, Lift, schöne ruhige 2 Zimmer

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat3032781
  • Seit: 18.07.2017
  • ObjektID: 2704
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 287.300,-
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

85

Zimmer:

2

HWB Wert:

62,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 200,29

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

DG-Erstbezug, Terrasse mit Grünblick, schöne 2 Zimmer Wohnung im 3. Liftstock
Erstbezug! Diese schöne 2 Zimmer-Wohnung auf einer Ebene lässt Träumen viel Platz und keine Wünsche offen. Auf rund 85 m² Wohnfläche (inkl.6,66m² Loggia) haben Sie von der großzügigen Terrasse einen schönen Grünblick! Weiters besteht die Möglichkeit einer Zusammenlegung mit der Nachbarwohnung T17. Dadurch ergibt sich eine Gesamtgröße von 166 m² plus 11,1m² Terrasse. 
Diese großzügige 2 Zimmer Wohnung liegt im dritten Stock ( Dachgeschoss) eines sehr gepflegten Neubauhauses. Selbstverständlich befinden sich im Haus neben einem Personenlift auch ein Fahrradraum und ein Kellerabteil.


Rundgang in Worten:
Über den Vorraum erreicht man auf der rechten Seite das große Schlafzimmer und den begehbaren Schrankraum. Vom Vorraum links aus findet man ausserdem das Badezimmer sowie das WC die Küche und das Wohnzimmer vor. Vom Wohnzimmer aus geht man direkt auf die 6,66m² Loggia und die ca. 11m² Große Südost-Terrasse. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung und Wandradiatoren. Die Heiztherme ist platzsparend in der Küche platziert. Die Wohnung befindet sich im Moment im ursprünglichen unsanierten Zustand. Die Sanierung wird im Zuge des Kaufes nach Ihren persönlichen Wünschen und Angaben fertiggestellt. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. In diesem Fall ist auch eine Zusammenlegung mit der Nachbarwohnung Top 17 möglich. Daraus ergibt sich eine Wohnfläche von ca.166 m² plus eine Terrassenfläche von 11,1 m².
Technische Ausstattung:

Wasser und Strom
Wandradiatoren mit  Gas-Etagentherme
Im  Haus: Lift für bis zu 4 Personen, der den Keller ebenso wie das Dachgeschoss erreicht.
HWB: 62,8 kwh/m²/ Jahr/ Klasse C grün

Infrastruktur:
Gute Lage und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, exzellente Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung, weitere Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz . Die Autobuslinien der Linien 60A und 62 A sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum „Riverside" ist in rund 10 Minuten für Sie leicht erreichbar.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Posch-Immobilien in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.
Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 0699/151 150 00 oder unter robert@posch-immobilien.at ! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !!

Kaufpreis Top 18: € 287.300,--
Betriebskosten Top 18: € 274,92 inkl 10% Ust davon  (Reparaturrücklage € 54,60)
Kaufpreis Top 17-18: € 556.760,--
Betriebskosten Top 17: € 256,24 inkl 10% Ust davon  (Reparaturrücklage € 53,20)
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.
Vertragserrichtung: Mag. Harald OPPECK, Honorar nach Vereinbarung
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Eintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises

 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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