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Anbieter Profil

company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

DG-Erstbezug mit Terrasse nächst der U1

Eigentumswohnung in Wien

  • wohnkrone.at/hat3049018
  • Seit: 10.08.2017
  • ObjektID: 15295
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 715.792,-

Kontakt Infos

WB Immoagentur OG
Gewerblich
: +43 (0)699 196 321 01
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

164,44

Zimmer:

3

Baujahr:

1890

HWB Wert:

41 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 295,05

Provision:

25.768,51 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnen mit freiem Blick auf den Wienerwald nächst der U1!
Zum Verkauf gelangt eine ca.164m² Dachgeschoßwohnung mit Terrasse, in einem wunderschon sanierten und bereits aufgestockten Altbau.
1. Ebene: Vorraum, große Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne + WM-Anschluß, WC extra
2. Ebene: 2 Schlafzimmer,  Badezimmer mit Wanne und Extra-Dusche, WC separat
3. Ebene: Dachterrasse + Dachraum
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, Parkett und Fliesen können beim Eigentümer ausgewählt werden.
Ausstattung:
Bäder und Küche sind ausgestattet mit Markengeräten von Grohe, Zanussi, Bauknecht und Junkers. Für Warmwasser und Heizung sind zuverlässige Wolf-Thermen ausgewählt worden.
Eine Sicherheitstür und die Videogegensprechanlage entsprechen dem besten verfügbaren Standard. Das Stiegenhaus ist saniert und es gibt einen Personenlift, Fahrradabstellraum, einen Müllraum und selbstverständlich ein  Kellerabteil. Alle Fenster sind 2-fach verglaste Kunststofffenster
Lage:
Direkt vor der Haustüre finden Sie einen schönen Park, alle Geschäfte für Erledigungen des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl charmanter Lokale. Die Haltestellen der S- Bahn, U- Bahn, Buslinie, Straßenbahn  sind in wenigen Minuten erreichbar; die U-Bahnstation Vorgartenstraße haben Sie fast vor der Haustüre. Die Nähe zur Praterlandschaft mit der Praterhauptallee und zur Donauinsel, eines der größten innerstädtischen Sport- und Erholungszentren Wiens, unterstreichen die Attraktivität dieser begehrten Wohnlage.
Im Haus sind  weitere Wohnungen  in der Größe zwischen 77 m² und 130 m² frei- teilweise mit Balkon/Terrasse. Von vielen Wohnungen haben Sie einen herrlichen Ausblick auf die Donau und/oder den Wienerwald.
Anfragen richten Sie bitte an Helmut Wolkerberger an wolkersberger@wbimmo.at.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Kaufvertrag ist an Dr. Mayer, Fichtegasse 2a, 1010 Wien gebunden. Die Kosten der Vertragserrichtung betragen fix 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht.Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at.
 
 
 
 
 

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DG-Erstbezug mit Terrasse nächst der U1

hat3049018
WB Immoagentur OG
1020 Wien
Ansprechpartner:
Wolkersberger Helmut
wolkersberger@wbimmo.at
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