Anbieter Profil

company: ID: 80707
ANOBIS IMMOBILIEN GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1130

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 356 00 21
Angaben ohne Gewähr

DG-Maisonette mit TRAUM-AUSBLICK + Gartenbenützung

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3380870
  • Seit: 05.06.2018
  • Objekt ID: 1291/1823
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 619.000,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

111,47

Zimmer:

3

HWB Wert:

119,49 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 299,04

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein


DG-Maisonette mit DG-Terrasse und herrlichem Ausblick übere Hietzing

Zum Verkauf steht eine schön sanierte Dachgeschoss-Maisonette bestehend aus 3 Zimmern plus separater Küche, Wellness-Oase als Badezimmer, begehbarer Garderobe und Abstellraum sowie einer südseitigen Terrasse mitten in Hietzing - dem traditionellen Villenviertel.

Der klassische Stilaltbau besticht durch seine begehrte Toplage im Nobelbezirk und das DG-Top durch seinen traumhaften Fernblick und die spannende Dachkonstruktion, welche damit unterschiedliche Raumhöhen sowie zusätzlich eine kleine Galerie-Ebene ermöglicht.

Die reine Wohnfläche beträgt 104,12 m², die Terrasse 13,68 m² und das separate Bad/WC inl. DG-Abstellraum 6,50 m². Neben der schönen, südseitigen Dachterrasse befinden sich das kleine Badezimmer mit moderner, bodengleicher Dusche und WC sowie dahinter ein praktischer Abstellraum.

Dem Top zugeordnet ist eine Gartenmitbenützung, nur 4 weitere Eigentümer haben dieses Recht.
Die Eigentumswohnung wird ohne Einrichtung verkauft.

LAGE & Öffentliche Anbindung:
>>> In einer Minute fußläufig erreichbar: Straßenbahnen 10 und 60
>>> U4 Station Unter St. Veit oder Braunschweiggasse
>>> Direkt gegenüber dem Hügelpark
>>> Top-Infrastruktur zu finden auf der Hietzinger Hauptstraße
>>> Zahlreiche Restaurants und Cafes sind fußläufig erreichbar.
>>> Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso im direkten Umfeld.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Im Falle eines Kaufes ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen:
> 3,5% Grunderwerbsteuer (€ 21.665)
> 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (€ 6.809)
> Kosten für die Vertragserrichtung, treuhändische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung
> 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt vom Bruttokaufpreis (€ 22.284)
> Etwaige Finanzierungskosten, Gebühren und Spesen im Falle einer Fremdfinanzierung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 119.49 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

DG-Maisonette mit TRAUM-AUSBLICK + Gartenbenützung
DG-Maisonette mit TRAUM-AUSBLICK + Gartenbenützung
DG-Maisonette mit TRAUM-AUSBLICK + Gartenbenützung
DG-Maisonette mit TRAUM-AUSBLICK + Gartenbenützung
DG-Maisonette mit TRAUM-AUSBLICK + Gartenbenützung
DG-Maisonette mit TRAUM-AUSBLICK + Gartenbenützung
DG-Maisonette mit TRAUM-AUSBLICK + Gartenbenützung
DG-Maisonette mit TRAUM-AUSBLICK + Gartenbenützung
DG-Maisonette mit TRAUM-AUSBLICK + Gartenbenützung
DG-Maisonette mit TRAUM-AUSBLICK + Gartenbenützung
DG-Maisonette mit TRAUM-AUSBLICK + Gartenbenützung
DG-Maisonette mit TRAUM-AUSBLICK + Gartenbenützung
DG-Maisonette mit TRAUM-AUSBLICK + Gartenbenützung
DG-Maisonette mit TRAUM-AUSBLICK + Gartenbenützung
DG-Maisonette mit TRAUM-AUSBLICK + Gartenbenützung
DG-Maisonette mit TRAUM-AUSBLICK + Gartenbenützung
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