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Anbieter Profil

company: DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbHID: 85950
DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1150

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

DG Wohnung mit Blick auf die Kirche Maria vom Siege

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3074693
  • Seit: 22.09.2017
  • ObjektID: 1202
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 428.000,-

Kontakt Infos

DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
: +43 (1) 343 95 20-0 , +43 (0) 676 750 40 13
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Fläche:

103

Zimmer:

4

HWB Wert:

39 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

3.0% plus 20.0% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Familienwohnung im neu ausgebauten Dachgeschoß mit Blick auf die Kirche Maria vom Siege!
zum freibleibenden Verkauf gelangt eine neu errichtete, perfekt aufgeteilte Dachgeschoßwohnung in einem 2015 generalsanierten und gepflegten Gründerzeithaus im 15. Bezirk!
 
Die Wohnräume sind ausgestattet mit hochwertigem Parkett (Eichenparkett).

In den Naßräumen wurden geschmackvoller Naturstein/Feinsteinzeug verlegt.
Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung geheizt, alle Fenster haben bereits eine elektr. Außenbeschattung!
 
Die Vorbereitung zum Einbau einer Klimaanlage ist bereits gegeben, Gaskombitherme Fabrikat Nordgas (Außenwandtherme)
 
Auf der ersten Ebene:
sind die 3 Schlafräume, sowie auch das Badezimmer mit Wanne,  Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper und WC mit Handwaschbecken, großer Vorraum mit Entreé!
 
Auf der zweiten Ebene:

1 Wohnküche, sowie Ausgang auf eine ca. 13,76 m2 große Dachterrasse!
 
Die Wohnung ist verkehrstechnisch mit den Straßenbahnlinien 6 und 18, und der U3/U6 Westbahnhof ideal angebunden.
Die Betriebskosten incl. Reparaturrücklage betragen derzeit ca. EUR 2,20/ m2.(Angaben durch die HV)
Im Zuge des Dachbodenausbaues wurde auch eine umfangreiche Sanierung des Hauses realisiert. Die Gas-, Wasser- und Elektrosteigleitungen wurden neu verlegt sowie das Stiegenhaus, der Hauszugang, der Hof, das Haustor etc. saniert.
 
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit der Verkäuferin hin (durch regelmäßige Vermittlungen)!
Die auf den Fotos dargestellten Möbel dienen als Beispiel für die Einrichtung und sind im Kaufpreis nicht enthalten!


Käuferprovision: 3,6% vom Brutto Kaufpreis (inkl. 20% Ust.)
 
Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!

Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Ausstattung:

Terrassenanzahl:1.00
Terrassenfläche:13,76 m²
Einbauküche
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Gasheizung


Preis - Detailinformation:

Nebenkosten: 250,00 Eur
monatliche Kosten (exkl. MWSt): 227.00 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 250.00 Eur


Zusatzinformationen:

Anzahl Schlafzimmer: 3.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Energiepass HWB: B
Verfügbar ab: Sofort
Baujahr: 2015
Anzahl WC: 1

DG Wohnung mit Blick auf die Kirche Maria vom Siege
DG Wohnung mit Blick auf die Kirche Maria vom Siege
DG Wohnung mit Blick auf die Kirche Maria vom Siege
DG Wohnung mit Blick auf die Kirche Maria vom Siege
DG Wohnung mit Blick auf die Kirche Maria vom Siege
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E-Mail Anfrage

DG Wohnung mit Blick auf die Kirche Maria vom Siege

hat3074693
DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH
1150 Wien
Ansprechpartner:
Ing. Lux Pino Reinhard
lux@diemaklerei.at
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