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Anbieter Profil

company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien

Tel.

+43 (0)664 26 30 775
Angaben ohne Gewähr

DG Wohnungen leer/vermietet + Rohdachboden mit Terrasse

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3013835
  • Seit: 16.06.2017
  • ObjektID: 14981
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 832.000,-
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Eigentumswohnung - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

446

Baujahr:

1900

HWB Wert:

111,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 80

Provision:

29.952,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

INTERESSANTES INVESTMENT! Gesamtes, bereits teilausgebautes Dachgeschoß zu verkaufen!
Lage:
Dieses traumhafte  Haus liegt direkt am Max-Winter-Park, unweit zum Venediger-Au-Park  - zum Praterpark sind es auch nur ein paar Minuten zu Fuß.Der Max-Winter-Park ist ein kinder- und jugendfreundlicher Park im Stuwerviertel. An heißen Tagen bietet der Wasserspielplatz Gelegenheit zur Abkühlung. Der Venediger-Au-Park ist ein sehr schöner Landschaftspark mit einer Jugendsportanlage.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein buntes Gastronomieangebot.
Öffentliche Anbindung:
Die U1 und U2 Praterstern sind fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen.
Die Liegenschaft bietet traumhafte Ruhe und ist von imposanten Bäumen umgeben. Der bestehende Fahrstuhl wurde im Zuge der Renovierungsarbeiten des Hauses adaptiert. Die Stromsteigleitungen sowie die Stichleitungen wurden bereits erneuert bzw. adaptiert.
Flächenaufstellung:

unbefristet vermietet: 68,93 m²
Bestand leer: 186 m²
Terrasse leer: 49,38 m²
Rohdachboden leer: 191,01m²

Gesamt: 495,32m²
 Kaufpreis € 832.000,--
Die monatlichen Betriebskosten/ m² werden sich auf ca. 2,20 € zzgl. Lift  und zzgl. Reparaturrücklage belaufen.
Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.
Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at.

DG Wohnungen leer/vermietet + Rohdachboden mit Terrasse
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