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company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

DG Wohnungen leer/vermietet + Rohdachboden mit Terrasse

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3451801
  • Seit: 13.07.2018
  • ObjektID: 16889
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.179.367,-

Kontakt Infos

WB Immoagentur OG
Gewerblich
: +43(0) 676 84 75 64 446
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

468

Baujahr:

1900

HWB Wert:

111,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Provision:

42.457,21 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

In diesem aufstrebenden lebhaften Viertel können Sie Ihre Wohnung in einem wunderschönen Altbau mit gegliederter Fassade erwerben. Die Liegenschaft bietet traumhafte Ruhe und ist von imposanten Bäumen umgeben. Der bestehende Fahrstuhl wurde im Zuge der Renovierungsarbeiten des Hauses adaptiert. Die Stromsteigleitungen sowie die Stichleitungen wurden bereits erneuert bzw. adaptiert.

Die monatlichen Betriebskosten/ m² werden sich auf ca. 2,20 € zzgl. Lift  und zzgl. Reparaturrücklage belaufen.

 

Beschreibung Dachgeschoss :

Top 60+61: WFL: 217,60 m²

Top 60: WFL:51,20 m², vermietet bis Ende Mai

Top 61:Rohdachboden .

Top 59: WFL:71,95 m², vermietet bis Ende August.

Top 60a: WFL:58,70 m², Leer

Top 60b: WFL:33,51 m², Leer

 

Lage:

Dieses traumhafte  Haus liegt direkt am Max-Winter-Park, unweit zum Venediger-Au-Park  - zum Praterpark sind es auch nur ein paar Minuten zu Fuß.

Der Max-Winter-Park ist ein kinder- und jugendfreundlicher Park im Stuwerviertel. An heißen Tagen bietet der Wasserspielplatz Gelegenheit zur Abkühlung. Der Venediger-Au-Park ist ein sehr schöner Landschaftspark mit einer Jugendsportanlage.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein buntes Gastronomieangebot.

Öffentliche Anbindung:

Die U1 und U2 Praterstern sind fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen.

Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at.

Anfragen richten Sie bitte an Dr.Milana Isacharov an isacharov@wbimmo.at oder Unter: 0676 847 564 446.

DG Wohnungen leer/vermietet + Rohdachboden mit Terrasse
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DG Wohnungen leer/vermietet + Rohdachboden mit Terrasse

hat3451801
WB Immoagentur OG
1020 Wien
Ansprechpartner:
Dr. Isacharov Milana
isacharov@wbimmo.at
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