Anbieter Profil

company: ID: 76222
RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien, Floridsdorf

Adresse

Jeneweingasse

Tel.

+43 / 1 / 996 20 31, +43 699-1111 4568
Angaben ohne Gewähr

Perfekt angelegte 115m²-Wohnung auf einer Ebene mit Terrasse und direktem Gartenzugang

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3206965
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2848/829
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 360.000,-

Eigentumswohnung, 4,5 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert

Fläche:

115

Zimmer:

4,5

HWB Wert:

139,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

2,56

FGEE Klasse:

E

Betriebskosten:

€ 229,6

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

FAMILIENHIT!

Sehen Sie sich einen Rundgang durch die ganze Wohnung an! Einfach auf diesen Link klicken: https://www.youtube.com/watch?v=p-a_9NfS Cv0

Dieses tolle Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten im Herzen Floridsdorfs - nahe am Floridsdorfer Spitz und trotzdem in einem ruhigen und angenehmen Teil des Bezirks - wurde 1983 fertiggestellt.

Es wurde als besonders familienfreundliches Projekt geplant und umgesetzt.

Vor 2 Jahren wurde die Fassade saniert und ist jetzt in einem optisch und technisch sehr gutem Zustand.

Die Wohnung selbst hatte neben dem großzügigen Wohn- und Küchenbereich (44m²) ursprünglich 4 Schlafzimmer. Der Eigentümer hat aber aus 2 kleineren Räumen einen Großen gemacht - es gibt also derzeit 3 Schlafzimmer, einen Wohn-Küchenbereich, 1 Bad, 2 WC´s, sowie einen Abstellraum, der auch als begehbare Garderobe dienen kann.

Die zwei vorderen Schlafzimmer und der Wohnraum sind zentral begehbar. Von jedem dieser 3 Wohnbereiche kommt man direkt auf die Terrasse. Die Aufteilung der Wohnung ist dadurch perfekt und der Wohn- Küchenbereich beeindruckt durch seine Offenheit und Größe.

Ein Highlight ist der direkte Zugang von der südöstlich ausgerichteten Terrasse mit einer Größe von 15 m² in den weitläufigen Garten, der geschützt angelegt ist und vom Spielplatz bis zum schattenspendenden Baumbestand alles bietet, was man sich als Familie im Garten wünscht. Der Garten ist nur für die Bewohner zugänglich und liebevoll gemeinschaftlich gepflegt.

Ein Parkgaragenplatz ist vorhanden.

In Fußnähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Hofer, 4 Straßenbahnstationen entfernt ist der Floridsdorfer Bahnhof mit zahlreichen Bussen, Straßenbahnen sowie U6 und Schnellbahn.


MONATLICHE KOSTEN
(inkl. MwSt.):
Betriebskosten: 229,60
Reparaturrücklagen: 115,80
Heizung: 60,60
Warmwasser: 20,60
Garage: 41,26
Internet: 9,14

Richtpreis: 360.000,-

Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Im Kaufpreis bereits enthalten ist eine Wohnbauförderung von ca. 32.000,- EUR, die nach Wunsch auch übernommen werden kann, wobei dann der Kaufpreis entsprechend reduziert wird.

Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
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Perfekt angelegte 115m²-Wohnung auf einer Ebene mit Terrasse und direktem Gartenzugang
Perfekt angelegte 115m²-Wohnung auf einer Ebene mit Terrasse und direktem Gartenzugang
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