Anbieter Profil

company: APROM Immobilientreuhand GmbHID: 75068
APROM Immobilientreuhand GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

***Die schau` ich mir gerne an!!!*** DG-Wohnung mit toller Terrasse

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3314228
  • Seit: 19.04.2018
  • ObjektID: 498
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 525.000,-

Eigentumswohnung, 4,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Lift, Parkplatz

Fläche:

124

Zimmer:

4,5

Baujahr:

1980

HWB Wert:

91,14 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 164

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne Dachgeschosswohnung im Herzen von Mauer!

Sie betreten die 124m² große 4-5 Zimmer Wohnung durch eine Sicherheitstüre und gelangen in den verfliesten Vorraum von dem Sie die Wohnung zentral begehen können!!! Linker Hand befindet sich die separate Toilette und das Badezimmer - gegenüberliegend rechter Hand die zwei 10m² großen Schlafzimmer.  Das zweite Schlafzimmer wurde von dem Eigentümer zu einem Schrankraum umfunktioniert!!

Wenn Sie weiter gehen vergrößert sich der, durch eine Lichtkuppe mit Tageslicht durchflutete Vorraum und Sie gelangen rechter Hand in das dritte 18,5m² große Schlafzimmer. Durch den 1,40 m hohen Kniestock und die versetzten Dachschrägen verliert keines der 3 Zimmer bedeutend an Wohnfläche!

Weiters gelangen Sie vom Vorraum in die 10m² große maßgefertigte Küche, die sehr gut erhalten ist und viel Stauraum bietet. Vorzimmer, WC, Bad und Küche wurden mit den gleichen eleganten anthrazitfarbenen Fliesen verlegt!

Linker Hand gelangen Sie nun in den großzügigen 53m² großen Salon, der bei Bedarf auch in zwei separate Zimmer geteilt werden kann. An das große Wohnzimmer schließt direkt die erste 11m² große Terrasse an.

Die private und uneinsichtige Dachterrasse erreichen Sie über die Wendeltreppe im Vorzimmer!

Sie erstreckt sich auf einer quadratischen Gesamtfläche von 63m² und kann daher optimal genutzt werden. Der Eigentümer hat neben einer hoch qualitativen Markise auch eine eigene Sauna installiert, um kalte Wintertage zu genießen. Die Wohnung ist sehr hell, freundlich und verzaubert durch die lichtdurchfluteten Räume und den weiten Blick.



Der perfekte Schnitt erlaubte dem Eigentümer 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer zu gestalten um die 123m² perfekt zu nutzen. Sollten Sie Bedarf an einem 2. Badezimmer haben, kann dieses ohne weiteres umgebaut werden. Anbei finden Sie einen Grundriss als Gestaltungsmöglichkeit - wo man die Küche in das erste Wohnzimmer integriert und die jetzige Küche als zweites großes Badezimmer nützt.

Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock des im Jahre 1980 erbauten Mehrfamilienhauses und ist eine von zwei Wohnungen im Dachgeschoss.

Bitte besuchen Sie unsere Homepage und machen Sie sich über unser Besichtigungsvideo selbst einen ersten Eindruck!!!

GARAGE: bei Interesse kann ein Garagenplatz um 90€ brutto angemietet werden.

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich über Ihre Anfrage!

Sie erreichen mich unter der Nummer: +43 664 88 50 40 58

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Überzeugen Sie sich vorab bei der online  >> Video-Besichtigung 

***Die schau` ich mir gerne an!!!***  DG-Wohnung mit toller Terrasse
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