Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien

Adresse

Hütteldorfer Straße

Tel.

01 512 88 89 , 0660 55 44 582
Angaben ohne Gewähr

DO IT YOURSELF - SANIERUNGSBEDÜRFTIGR ALTBAU - HELLE 3 ZIMMER - SCHÖNES HAUS MIT LIFT

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3322127
  • Seit: 24.04.2018
  • ObjektID: 32418
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 239.000,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

75

Zimmer:

3

Baujahr:

1905

HWB Wert:

136,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 109,07

Diese Ost und westseitig ausgerichtete ca. 75m² große (3 Zimmer, 74,6m²) helle, und nach weinigen Sanierungsarbeiten bewohnbare Wohnperle, liegt in der 3.Etage mit Lift eines schönen und sanierten Wohnhauses in bekannter Lage des 14. Bezirks in der Nähe vom Hanusch Krankenhaus. Die Blickrichtung der Wohnung geht in die Seitengasse sowie in den weitläufigen Innenhof auf die weiter entfernten Gebäude.

Die Raumaufteilung:


Geräumiges Vorzimmer mit Fenster
Küche mit Fenster
Separates WC mit Fenster und Handwaschbecken
Helles Wohnzimmer - westseitig
Schlafzimmer - westseitig
Bad mit Badewanne
Hofseitiges Schlafzimmer mit Blick in den schönen Innenhof
Abstellraum


Die Räume sind  zentral begehbar, mit Fertigparkettboden und Fliesen ausgestattet, verfügen über eine im Altbau typische Raumhöhe, und sind durch die vielen großen Fenster und die gute Ausrichtung schön hell. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt.

Sie können die Wohnung nach einfacheren Sanierungsarbeiten auch beziehen, oder mit guter Planung auf den heutigen Stand der Technik bringen, die Raumaufteilung Ihren Bedürfnissen anpassen, und in eine wertbeständige absolute Traumwohnung in guter Lage verwirklichen. Diese Wohnperle versprüht wahrhaftig viel Potenzial für die Umgestaltung und lässt jedes Handwerker und Bastler Herz höher schlagen. Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit einer Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst.

 

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bus- und Straßenbahn Haltestelle Lützowgasse - Linie 49 und N49 mit der Sie nach wenigen Stationen zur U3 Hütteldorfer Straße gelangen. In wenigen Minuten zu fuss erreichen Sie auch die Schnellbahn Haltestelle Wien Breitensee S45 sowie ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auf der belebten Hütteldorfer Straße.

Für Erholung und Aktivitäten in der Freizeit stehen Ihnen der Matzner-Park, Gustav-Klimt Park oder der bekannte Schönbrunner Schlosspark mit dem Tiergarten Schönbrunn zur Verfügung. Das Penzinger Bad befindet sich nur ganz wenige Minuten zu fuss entfernt.

 

Kaufpreis: Euro 239.000,-

Betriebskosten Euro 115,82 inkl. Rücklage und Ust 209,51

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt somit Gesamt EURO 8.604,-,-

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungs gesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1200 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH  Börsegasse 12  1010 Wien  www.riwog.at

DO IT YOURSELF - SANIERUNGSBEDÜRFTIGR ALTBAU - HELLE 3 ZIMMER - SCHÖNES HAUS MIT LIFT
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