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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43 1 513 74 77-0, +43 664 88306227
Angaben ohne Gewähr

DONAUCITY: MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG!DC LIVING!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3003598
  • Seit: 30.05.2017
  • Flowfact-ID: 7719
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 283.000,-
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Fernwärme

Fläche:

51

Zimmer:

2

Baujahr:

2015

HWB Wert:

23 kWh/m²/Jahr

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Elegante Wohnung für gehobene Ansprüche - Eine perfekte Investition!

In begehrter Lage der Donau-City, nur wenige Meter von der UNO City, dem Austria-Center und des Donauparks entfernt, gelangt diese moderne, 2-Zimmer-Wohnung (ca. 51 m²) mit großer Ost-Loggia (ca. 11 m²) zum Verkauf.

Die Wohnung ist mit raumhohen Fenstern ausgestattet, somit sehr hell und freundlich. Sie ist alarmgesichert und verfügt über eine Gegensprechanlage mit Video. Ein Concierge- Dienst, sowie eine hauseigene Garage, die selbst für BesucherInnen ausreichend Stellplätze bietet. Außerdem findet man hier eine hauseigene Fitness- und Saunalandschaft.

Im 5. Liftstock des 7-stöckigen Niedrigenergie-Gebäudes (Fertigstellung Sommer 2015) gelegen, gliedert sich die Wohnfläche dieser hellen und eleganten Wohnung in:

- Vorzimmer (ca. 3,22 m²)
- großzügiger Wohnraum (ca. 22 m²) mit integrierter Küche (ca. 5,33 m² )
- Schlafzimmer (ca. 13,92 m²)
- Modernes Bad mit Wanne (ca. 4,26 m²)
- Separates WC mit Handwaschbecken (ca. 1,86 m²)
- Ost-Loggia mit Lounge-Charakter (ca. 10,51 m²)

Zahlreiche Freizeitangebote wie Donauinsel, Alte Donau, Kaiserwasser oder auch der Donaupark sind zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreichbar. In der Donau-City, Europas größter Fußgängerzone, wird der Autoverkehr unterirdisch geführt, was einen wesentlichen Beitrag zur Wohnqualität darstellt.

Ein Parkplatz in der Parkgarage DC-Living oder in der Tiefgarage des naheliegenden Austria-Centers könnte dauerhaft angemietet werden. In der Parkgarage DC-Living stehen auch genügend Besucher-Parkplätze zur Verfügung.

BK netto inklusive Heizung und Rücklage € 195,-.

Niedrigenergiehaus - Wert laut Energieausweis vom 06.03.2009: HWB 22,5 kWh/m²a.
Wärmeschutzklasse A

Fazit: Beste Lage mit internationalem Flair und ideale Vermietbarkeit machen dieses Objekt zu einer nachhaltig guten Zukunftsinvestition.
Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U1 und diverse Buslinien) sowie der angrenzenden Donauuferautobahn ermöglichen eine rasche Anbindung an das Zentrum, dem Flughafen sowie die umliegenden Bezirke. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Erholungsgebiete Donaupark, Alte Donau und das Freizeitgebiet Donauinsel.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

DONAUCITY: MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG!DC LIVING!
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