Anbieter Profil

company: ID: 71458
RE/MAX Wildcard in Oberpullendf.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1200

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Room with a view - cooles 2-Zimmer Apartment!

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat4074615
  • Seit: 07.02.2019
  • Objekt ID: 1677/381
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 169.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Wildcard in Oberpullendf.
Gewerblich
: +43/2612/427 97, +43 664/925 69 06
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Möbliert

Fläche:

45

Zimmer:

2

HWB Wert:

98,85 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

2,15

Betriebskosten:

€ 234,7

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Sonnige, renovierte Zweizimmerwohnung nahe Augarten

Die Eckdaten vorweg:
- Umfassende Renovierung 2015
- Perfekte Aufteilung der 45 m² auf 2 Zimmer plus Nebenräume
- Bad und WC getrennt
- Schlafzimmer hofseitig
- Attraktive Lage am Stadtentwicklungsgebiet
- Straßenbahn 2 zum Schwedenplatz in wenigen Minuten

Die Wohnung wird voll möbliert inklusive aller Elektrogeräte (Geschirrspüler, Waschmaschine, TV,etc…) verkauft und ist nach Vereinbarung ab ca. Mai 2019 verfügbar.


Unweit des beliebten Augartens gelegen, bietet die 2015 komplett renovierte Zweizimmerwohnung höchsten Wohnkomfort auf 45m².
Die Renovierung umfasste neben der Erneuerung der Bodenbeläge in allen Räumen auch eine durchdachte, leicht modifizierte Raumaufteilung, die ein kuscheliges Schlafzimmer sowie die Teilung von WC und Bad ermöglichte.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ( Aufzug in Arbeit, Benützung GG. Gebühr)) und wird mit einer modernen, sparsamen Infrarot-Deckenheizung erwärmt.
Über einen kleinen Vorraum erreicht man sofort die bestens ausgestattete Küche mit modernen Elektrogeräten. Auch eine Waschmaschine ist vorhanden und in die Küchenzeile integriert.
Zentral begehbar ist neben dem hübschen Bad und dem WC auch das hofseitig gelegene, ruhige Schlafzimmer, das genügend Stauraum bietet. Die Abtrennung erfolgt platzsparend mit hochwertigen Schiebetüren.
Das geräumige Wohnzimmer besticht sofort mit seiner hellen, freundlichen Atmosphäre und dem Blick über das Stadtentwicklungsgebiet Nordwestbahnhof, das in den nächsten Jahren einer hochwertigen städtebaulichen Nutzung zugeführt werden soll, in deren Zuge neben modernem, grünem Wohnraum auch tausende Arbeitsplätze quasi direkt vor der Haustüre entstehen werden.


Ein im Zuge des Dachgeschossausbaus erbauter Aufzug ist kurz vor der Inbetriebnahme. Interessierte Hausbewohner können den Lift gegen eine einmalige Kostenbeteiligung oder eine monatliche Gebühr mitbenutzen.

Die öffentliche Anbindung ans U-Bahnnetz erfolgt über die Stationen Praterstern oder Taborstraße, die Stadtautobahnen sind über den Handelskai rasch zu erreichen. Die Straßenbahnlinie 2 bringt Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt.





Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.



ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 98.85 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.15

Room with a view - cooles 2-Zimmer Apartment!
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E-Mail Anfrage

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hat4074615
RE/MAX Wildcard in Oberpullendf.
1200 Wien
Ansprechpartner:
Schinnerl Werner
werner.schinnerl@remax-wildcard.at
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