Anbieter Profil

company: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbHID: 74242
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1090

Ort

Wien

Tel.

+43 1 342222 , +43 664 8554286
Angaben ohne Gewähr

EG-Wohnung / Hofruhelage mit Terrasse - Sanierungbedarf!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3298065
  • Seit: 06.04.2018
  • ObjektID: 4838
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 270.000,-

Eigentumswohnung - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

619 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

73,36

Baujahr:

1900

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf kommt eine ca. 73 m2 große, sanierungsbedürftige Wohnung mit einer direkt zugänglichen, ca. 15 m2 großen, hofseitig gelegenen Terrasse (alleiniges Nutzungsrecht). Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorraum, drei Zimmer (teils separat begehbar), einem großen Bad und einem separaten WC. Vom einem der Zimmer geht der Zugang auf die hofseitige Terrasse. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß (Souterrain) in einer absoluten Hofruhelage.

Zusatzoption Atelier/Studio: ein auf der selben Ebene (eigener Eingang) befindliches, ca. 57 m2 großes Atelier/Studio, welches ebenfalls sanierungsbedürftig ist. Es besteht aus einem Eingangsbereich (ca. 11 m2), einem separat zugänglichen kleineren Zimmer (ca. 14 m2) mit Fenster zum Lichthof, und einem größeren Zimmer (ca. 32 m2), welches mit Schallschutzfenster zur Straße ausgerichtet ist. Das Objekt kann auch als Studio / Tonstudio, Proberaum, Werkstatt oder Atelier genutzt werden. Der Kaufpreis beträgt € 95.000.-.

Das Wohnungseigentum für beide Einheiten ist begründet.

Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturfondseinzahlung betragen derzeit ca. € 286,20 für beide Einheiten laut Angabe des Eigentümers.  

Ausstattung (Wohnung):  

Parkettböden (Stab- bzw. Fertigparkett), Fliesen (Bad/WC), Durchlauferhitzer, Bad mit Badewanne, Massagedusche & Dampfgerät, Boiler, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Küche mit Elektroherd, Kühlschrank und Gefrierteil. 

Die Fenster und Türen sind großteils Altbestand.      

Hauszustand: 

Das Haus ist ein schönes, repräsentatives Wiener Gründerzeithaus. Es gibt einen Lift und einen ausgebauten Dachboden. Das Wohnungseigentum ist begründet. 

Infrastruktur:

Das Haus liegt sehr zentral in der Nähe der Votivkirche bzw. der Universität in Angrenzung zum 1. Bezirk. In direkter Umgebung befindet sich die U-Bahn Station U2 "Schottenring/Universität" sowie mehrere Straßenbahnlinien. 

Die Nahversorgung ist einwandfrei gewährleistet, in direkter Nachbarschaft befinden sich mehrere Supermärkte, Fachmärkte und Gastronomielokale.  

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 



Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt: 

Mag. Ruth-Marie Schwarzinger

T: +43 (0) 1 342 222

F: +43 (0) 1 342 222 11

W: www.fhi.at

E: rms@fhi.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

EG-Wohnung / Hofruhelage mit Terrasse - Sanierungbedarf!
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