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Anbieter Profil

company: Römer-Real e.U.ID: 75102
Römer-Real e.U.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Tel.

+43 650 294 1 294
Angaben ohne Gewähr

Eigenheim mit Urlaubsfeeling direkt an der Donau gelegen

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3187122
  • Seit: 10.01.2018
  • ObjektID: 1052
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 440.000,-
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift, Parkplatz

Fläche:

64

Zimmer:

2

Baujahr:

2017

HWB Wert:

24,11 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,77

FGEE Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 171,82

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Auf dem ehemaligen Areal der Marinekaserne Tegetthoff wurde in traumhafter Lage direkt an der Donau dieses exklusive Objekt realisiert. Im Norden von Döbling unweit der Stadtgrenze von Klosterneuburg bietet diese Anlage vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung kombiniert mit einer sehr guten Infrastruktur.

Die Anlage ist aufgeteilt in vier Gebäude, bei deren Errichtung viel Wert auf Funktionalität und hochwertige Materialien gelegt wurde. Die Wohnungen verfügen über eine optimale Raumkonzeption und einer im Detail durchdachten Technik. Höchster Wohnkomfort für Ihr Wohlbefinden!

Der Freibereich lässt keine Wünsche offen. Ihre Freizeit verbringen Sie mit Ihren Freunden am Privatstrand der Anlage oder genießen noch eine kleine Bootsfahrt auf der Donau. Ein Umkleideraum mit Spinden, einem WC und Duschmöglichkeit ist ebenfalls vorhanden.

Das Einkaufzentrum Q19 sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten in Klosterneuburg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die öffentliche Anbindung (kurze Taktung!) ist durch die S-Bahn und den Bus geboten.

Die Böden in allen Wohnräumen sind mit einem eleganten Parkettboden versehen. Im Badezimmer, der Gästetoilette sind großformatige Fliesen verlegt. Die Wärme- und Warmwasserbereitstellung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. Die Räume verfügen alle über eine Fußbodenheizung. Der Einbau einer Klimaanlage ist bereits vorbereitet.

Die optimale Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Vom Vorraum aus gelangen Sie zentral in das Badezimmer und in die Gästetoilette. Im Anschluss an den Vorraum befindet sich auch der Zugang zum großen Wohn- und Essbereich sowie zum Schlafzimmer.

Dem Wohn- und Essbereich schließt eine schöne und sehr großzügige Dachterrasse an. Genießen Sie ihr abendliches Glas Wein mit Blick auf die Donau. Die Dachterrasse ist auch vom Schlafzimmer erreichbar. Eine Einbauküche ist ebenfalls inkludiert - diese wird noch montiert.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Ein Waschtisch, eine weitere Toilette sowie der Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Angebot.

Ihre Vorteile auf einen Blick:


Erstbezug
Einbauküche inkludiert
Ruhige Lage direkt an der Donau
20 Fahrminuten in die Wiener Innenstadt
Klimaanlagenvorbereitung
Fußbodenheizung
3-fach Isolierglasfenster (Kunststoff-Alu-Fenster)
Elektrische Rollläden an den Fenstern
1 Tiefgaragen-Stellplatz ist optional (nicht im Kaufpreis enthalten) - € 17.000,--
Schlüsselfertig
In sämtlichen Bereichen wurden ausschließlich hochwertige und langlebige Materialien professionell verbaut
Einzelraumlüfter
Einbruchshemmende Wohnungseingangstüre
Personenaufzug
Videosprechanlange
Außenliegende Briefkästen
Herrliche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten


Machen Sie sich selber ein Bild und kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin.

Gerne bin ich unter 0650/294 1 294 oder unter roemer(ÄT)roemer-real.at für Sie erreichbar und übermittle Ihnen alle Unterlagen sowie die Adresse vorab per Mail.

Eigenheim mit Urlaubsfeeling direkt an der Donau gelegen
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