Werbung 

Anbieter Profil

company: room-art GmbHID: 79498
room-art GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1010

Ort

Wien

Adresse

Werdertorgasse

Tel.

+43 664 100 61 79
Angaben ohne Gewähr

EIGENTUM+LOFT+ATELIER+ORDINATION

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2974108
  • Seit: 12.04.2017
  • ObjektID: 309
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 980.000,-
Werbung

Eigentumswohnung - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

191 m2

Bautyp:

Altbau

Fläche:

191

Baujahr:

1900

Betriebskosten:

€ 298,92

Lagebeschreibung:
Der 1. Wiener Gemeindebezirk „Innere Stadt“ ist das historische und kulturelle Zentrum der Bundeshauptstadt mit zahlreichen bedeutenden Bauwerken.
Darüber hinaus befinden sich hier Bank- und Geschäftsviertel sowie zahlreiche Einrichtungen.
Die verkaufsgegenständliche Liegenschaft liegt in einem dicht verbauten Bereich der „Inneren Stadt“, dem so genannten „Rudolfsviertel.
Die durch die Gonzagagasse gebildete Hauptachse, welche vom Morzinplatz bis zum Schottenring führt,  wird durch den Rudolfsplatz unterbrochen.
Die Werdertorgasse verläuft parallel zum Schottenring bis zum Franz Josefs Kai.
Verkehrsanbindung zur Liegenschaft:
öffentlicher Verkehr:   
U_Bahnanbindung durch die Linien U2 und U4 
Autobuslinie 3A
Strassenbahnlinien 1,2 und 31
Ausstattung:
Die Immobilie weist eine Gesamtfläche von 191m2 auf.
Im Zuge einer Generalsanierung wurden teilweise Durchbrüche vorgenommen um ein großzügiges Raumambiente zu erzielen.
Die Raumhöhe beläuft sich auf ca. 3,5m und endet teilweise in Rundbögen.
Die Kühlung, Heizung und Belüftung wird über Bodenkanäle geführt, sodass kein externer Heizkörper die Nutzung der Geschäftsfläche beeinträchtigt.
Die Bodenkonvektoren befinden sich bei jedem Fenster und den beiden Auslagen. Die zusätzliche, außer der natürlichen Belüftung,  Be- und Entlüftung wird flächendeckend vorgenommen und sorgt auch bei größeren Veranstaltungen für eine ausreichende Zufuhr an Frischluft.
Die gesamte Geschäftsfläche wurde mit Echtholzparkett Räuchereiche in einem  Fischgrätmuster belegt. 
Die Beleuchtung der einzelnen Räume erfolgt über ein Belichtungssystem der Firma „Zumtobel“ und sind variabel einsetz- und steuerbar.Das Beleuchtungssystem wird über ein BUS Template gesteuert.
Weiters verfügt man auch über 3 Video Beamer die gleichzeitig unterschiedliche Filme präsentieren können. (Marke BenQ)
Damen und Herrentoilette sind ausgestattet und verfügen über eine eigene Be- und Entlüftung.
Weiters ist das Lokal mit einer Alarmanlage, die eine direkte Verbindung zur Polizei hat, gesichert.
Falls die Fläche zum langfristigen Wohnen verwendet wird, müssen Küche und Badezimmer neu errichtet werden.
Gewährleistung – Lastenfreiheit:
Die verkaufsgegenständliche Liegenschaft wird geldlastenfrei verkauft.
Kaufpreis:

Der Kaufpreis für die gegenständliche Liegenschaft beträgt € 1,350.000,00. Provisionsfrei
Es besteht die Möglichkeit die Liegenschaft zuzüglich Mehrwertsteuer zu erwerben.
Eigentümer & Kontakt
Graziana Zanoni Mobil: +43 664 100 61 79 Mail: office@room-art.at
 
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

EIGENTUM+LOFT+ATELIER+ORDINATION
EIGENTUM+LOFT+ATELIER+ORDINATION
EIGENTUM+LOFT+ATELIER+ORDINATION
EIGENTUM+LOFT+ATELIER+ORDINATION
EIGENTUM+LOFT+ATELIER+ORDINATION
EIGENTUM+LOFT+ATELIER+ORDINATION
EIGENTUM+LOFT+ATELIER+ORDINATION
EIGENTUM+LOFT+ATELIER+ORDINATION
EIGENTUM+LOFT+ATELIER+ORDINATION
EIGENTUM+LOFT+ATELIER+ORDINATION
EIGENTUM+LOFT+ATELIER+ORDINATION
EIGENTUM+LOFT+ATELIER+ORDINATION
EIGENTUM+LOFT+ATELIER+ORDINATION
EIGENTUM+LOFT+ATELIER+ORDINATION
EIGENTUM+LOFT+ATELIER+ORDINATION
EIGENTUM+LOFT+ATELIER+ORDINATION
EIGENTUM+LOFT+ATELIER+ORDINATION
EIGENTUM+LOFT+ATELIER+ORDINATION
Werbung
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken