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Anbieter Profil

company: Rustler ImmobilientreuhandID: 68264
Rustler Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1050

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Eigentumswohnung vermietet in Margareten, 99qm, sehr ruhige Lage

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3143887
  • Seit: 23.11.2017
  • Objekt-ID: 141/17589
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 340.000,-

Kontakt Infos

Rustler Immobilientreuhand
Gewerblich
: 01/8949749 665, 0676/83434665
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift

Fläche:

99,23

Baujahr:

1970

HWB Wert:

111,27 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Unbefristet vermietete Eigentumswohnung in Margareten – ideale Anlagewohnung

Die Wohnung ist Teil eines Anlagepaktes. Sie befindet sich im 2. Liftstock eines 1970 erbauten gepflegten Lifthauses.
Die hofseitigen Teile der Wohnung sind sehr hell.
Die bestehende Flächenwidmung erlaubt keine Verbauung der Aussicht.

Die Wohnung entspricht ,Kategorie A Standard,

Vermietet seit 1997
Alter des derzeitigen Mieters 76 Jahre
Wohnungsgröße ca. 99,23qm
HMZ p.a. € 7.671,60

Zur Wohnung gehört ein ca. 3qm großes Kellerabteil.

Die Rücklage beträgt € 0,40 pro qm Nutzfläche und Monat.

Nutzwertgutachten und Wohnungseigentumsvertrag sind vorhanden und werden bei Interesse übermittelt.

Ausstattung Gebäude
Das Haus verfügt über einen Lift, Kellerräumlichkeiten und einen barrierefreien Zugang.

Lage & Infrastruktur
Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Autobuslinien12A, 13A, 14A und 59A. Die Straßenbahnlinien 1, 62 sowie die Badnerbahn sind wenige Gehminuten entfernt. Auch die U4 Station Pilgramgasse ist zu Fuß erreichbar.
Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zum Naschmarkt und der Mariahilfer Straße. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Eigentumswohnung vermietet in Margareten, 99qm, sehr ruhige Lage
Eigentumswohnung vermietet in Margareten, 99qm, sehr ruhige Lage
Eigentumswohnung vermietet in Margareten, 99qm, sehr ruhige Lage
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Eigentumswohnung vermietet in Margareten, 99qm, sehr ruhige Lage

hat3143887
Rustler Immobilientreuhand
1050 Wien
Ansprechpartner:
Filipitsch Delia
filipitsch@makler.rustler.eu
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