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company: ID: 71354
kubicek immobilien & investments

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Aktion - Gutschrift EUR 3000,- bei Kauf einer Erstbezugswohnung - Neubau in Aspern

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3213985
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2003/10442
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 182.784,-

Kontakt Infos

kubicek immobilien & investments
Gewerblich
: +43 12031168-0
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller

Fläche:

38,98

Zimmer:

2

HWB Wert:

39,71 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,86

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Eigentumswohnungen Neubau in Aspern - Aktion - Gutschrift EUR 3000,- bei Kauf einer Erstbezugswohnung !!! Gültig bis 31.05.2018 (keine Barablöse möglich)

Zum Verkauf gelangen sonnige Wohnungen mit eigenen Gärten, Balkonen und Terrassen:

Die Wohnungen sind südlich und südöstlich zur Sonne ausgerichtet. Im Erdgeschoß ermöglichen uneingesehene Eigengärten ein offenes, naturnahes Wohnen. In den drei oberen Stockwerken erweitern Terrassen und Balkone mit Grünblick die raumhoch verglasten Wohnräume. Das Bauwerk hat alles zu bieten, was modernes Wohnen komfortabel macht: 41 freifinanzierte Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen zwischen 34 m² und 102 m², 49 Auto-Abstellplätze, Kellerabteile und Technikraum im Untergeschoß, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume im Erdgeschoß, Müllräume bei jeder Stiege, Liftanlage und sogar einen Kleinkinder-Spielplatz.

Es stehen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmer zur Auswahl und eine 1-Zimmer Wohnung:

Preisbeispiel für eine 2 Zimmer Wohnung im 2. OG:
Wohnraum auf 38,98 m² mit 23,82 m² Eigengarten und 8 m² Terrasse:
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 38,98 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 182.784,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 38,98 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 203.093,--

Preisbeispiel für eine 3 Zimmer Wohnung im EG:
Wohnraum auf 55,76 m² mit 63,25 m² Eigengarten und 8,76 m² Terrasse:
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 55,76 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 305.577,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 55,76 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 339.531,--

Preisbeispiel für eine 4 Zimmer Wohnung im 3.OG:
Wohnraum auf 102,91 m² mit 13,14 m² Terrasse:
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 102,91 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 389.201,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 102,91 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 432.446,--

Optional kann ein KFZ Abstellplatz gegen Aufpreis erworben werden.

Infrastruktur:
Bestens erschlossen aber gemütlich - beschaulich: so präsentiert sich dieses Projekt. Alle wichtigen Straßenanschlüsse direkt in der Nähe und die öffentlichen Verkehrsmittel bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar: Bushaltestelle der Linien 92A, 26A, 97A und 391 sowie Straßenbahnhaltestellen der Linie 25; Anschluss zu den U2 Station Aspernstraße und Donauspital. Nahversorger, Ärzte, Parks, Kindergärten & Schulen in unmittelbarer Nähe. So lassen die Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen Ihren individuellen Wohntraum zur Wirklichkeit werden.

Bitte beachten Sie, dass Preisänderungen seites des Bauträgers vorbehalten sind.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 39.71 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86

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Aktion - Gutschrift EUR 3000,- bei Kauf einer Erstbezugswohnung - Neubau in Aspern

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kubicek immobilien & investments
1220 Wien
Ansprechpartner:
Geschäftsführer Kubicek Thomas
wien@immo-kubicek.at
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